Суровцева Лилия

Нужна консультация по самовольной перепланировке нежилого помещения в МКД и самому бюджетному законному способу урегулирования ситуации. Ситуация: Я арендатор нежилого коммерческого помещения в многоквартирном доме в Иркутске. Собственник помещения физлицо. В 2024 году в помещении во время ремонта были демонтированы внутренние перегородки из ГКЛ и открыт оконный проем, который существовал изначально, но ранее был зашит ГКЛ и затем отражен в техпаспорте в закрытом виде. Несущие конструкции и бетонные стены не затрагивались. В мае 2026 году была проверка жилищного надзора и выявили самовольную перепланировку. Административное дело по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ прекратили в связи с истечением срока давности. Но затем администрация выдала требование до 23.07.2026 привести помещение в прежнее состояние по техпаспорту либо решать вопрос в судебном порядке по ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Также назначена контрольная проверка. По сути сейчас вопрос уже не в штрафе, а в том, как законно и с минимальными затратами сохранить текущую планировку, если она безопасна. Прошу ответить по существу на следующие вопросы: 1. Правомерен ли установленный администрацией срок до 23.07.2026 для исполнения требования, и можно ли его продлить? 2. Обязательно ли сначала обращаться в администрацию за согласованием уже выполненной перепланировки, или можно сразу обращаться в суд с требованием сохранить помещение в перепланированном состоянии? 3. Если перегородки были только из ГКЛ, несущие конструкции не затрагивались, а окно существовало изначально, насколько реален судебный вариант сохранения перепланировки, если перепланировка не несет риска для жизни и здоровья? 4. Какие документы минимально нужны для узаконивания в моей ситуации: достаточно ли технического заключения и проекта, или обязательно проходить полный административный путь до суда? 5. Какой самый бюджетный и разумный порядок действий сейчас: * заказать только техническое заключение, * заказать техническое заключение + проект, * подавать заявление в администрацию, * либо сразу готовиться к суду? 7. Можно ли сначала подать заявление о продлении срока исполнения требования, сославшись на то, что начата подготовка технической документации чтобы быть добросовестным собственником? 8. Если до даты проверки документы еще не будут готовы, какие реальные последствия наиболее вероятны: сразу иск администрации о приведении помещения в прежнее состояние, повторная проверка, иные санкции? Дополнительно прошу подсказать: какие именно формулировки должны быть в техническом заключении, чтобы его потом можно было использовать и в администрации, и в суде. Главная цель: выбрать самый бюджетный, но юридически правильный путь , так как из-за скорой проверки, профильные организации предлагают фантастически дорогие услуги по "перепланировке под ключ".

Я гражданин РФ, в 2026 году буду налоговым резидентом РБ. Работаю удаленно, находясь в Минске, деньги получаю от иностранного заказчика (не РФ и не РБ) через иностранный сервис Arbonum. С февраля по июль, еще будучи налоговым резидентом РФ, получал деньги на российскую карту и выбивал чеки через самозанятость, оплачивая 6% в приложении "Мой Налог". По итогу 2026 года должен буду заплатить налог в РБ со всех доходов, включая те, за которые уже заплатил 6%. Могу ли я вернуть ошибочно уплаченные 6% в РФ через самозанятость и как?

Я работал как ИП в компании, по сути у нас были трудовые отношения. Есть доступы к внутренним сетям и должность с начальством в компании. Меня хотят уволить за неделю без выплат. Можно ли переквалифицировать отношения в трудовые, какие будут для меня риски?

Просьба помочь разобраться в ситуации, когда Заказчик предъявляет нам, как Подрядчику, неправомерные требования по ремонту оборудования, ранее нами установленное в ходе ремонтных работ, и находящегося у него в эксплуатации. Заказчик ссылается на прописанные в договоре гарантийные обязательства, которые, по нашему мнению, на ремонт оборудования не распространяются.