Как сохранить дом в наследстве при наличии другого собственника?

Здравствуйте, Светлана.

Вы как сособственник доле вправе его выселить через суд на основании статьи 30, Жилищного кодекса РФ и статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ.

Уточните пожалуйста, кто второй собственник?

Здравствуйте Светлана. Согласно ст. 246 и 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Если соглашение не достигнуто, порядок пользования может быть установлен судом.

Хотелось бы узнать, какие перспективы у меня сохранить дом. Понимаю, что должна буду выплатить компенсацию. Но у меня возможность только выплачивать частями.

 Добрый день!

 Если собственник второй доли дома согласится продать её, то можете  заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

 Но Вам надо учитывать положения  статьи 489 Гражданского Кодекса РФ:

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Далее продолжу.

Здравствуйте. 

Согласно ст. 247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

По ст. 252 ГК РФ, сособственник вправе требовать выдела своей доли или компенсации в денежной форме, если выдел невозможен. При этом компенсация за долю возможна, только есть доля незначительная  и не представляет интереса у собственника в использовании этого имущества о чем сказано в п. 4 ст.252 ГК РФ,. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый сособственник обязан участвовать в содержании имущества пропорционально своей доле.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ce2c1649bd4a507adbf62f69a382f8fd74c9aec6/

Если племянница не участвовала в содержании, вы вправе требовать компенсации понесённых расходов (ст. 1102 ГК РФ -неосновательное обогащение).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49f09b23a7383f77a52746e03ffe821d13bd9b4e/

Если  бывший муж  сестры не собственник и не зарегистрирован, его проживание можно признать незаконным (ст. 304 ГК РФ — требование об устранении нарушений права собственности).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/

Если зарегистрирован то потребуется признание утратившим право пользования (ст. 31 ЖК РФ).

Если племянница не идет на контакт то через суд  можно требовать установления порядка пользования домом и взыскания расхододов.