Сосед начал делать ремонт в его залитой квартире до решения суда. Я ответчик. На какой закон ссылаться, т.к. теперь проведение назначенной судебно-строительной экспертизы невозможно.
Здравствуйте, Алексей!
Прямого запрета на проведение ремонта в собственной квартире до суда нет, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по статье 209 ГК РФ. Однако совершение таких действий в период судебного спора кардинально меняет процессуальный баланс в Вашу пользу.
Главная норма права, на которую Вам нужно ссылаться, это часть 3 статьи 79 ГПК РФ. Если проведение экспертизы невозможно из-за действий истца, суд вправе признать факты, для выяснения которых она назначалась, опровергнутыми. Проведение ремонта до осмотра квартиры экспертом квалифицируется как уклонение от экспертизы и злоупотребление правом по статье 35 ГПК РФ и статье 10 ГК РФ.
Я советую начать со следующего:
1. Дождитесь выхода эксперта на объект. Эксперт обязан зафиксировать факт ремонта в акте осмотра и составить официальный документ — сообщение о невозможности дать заключение. Этот документ станет Вашим главным процессуальным щитом.
2. Подайте в суд письменное заявление о применении последствий части 3 статьи 79 ГПК РФ. Укажите, что истец умышленно уничтожил следы залива и лишил Вас права оспорить объем повреждений.
Алексей, чтобы решить Вашу проблему и полностью защитить Ваши интересы от завышенных требований соседа пришлите мне в чат иск соседа и акт о заливе — я в течение ближайшего рабочего дня детально изучу их, проведу экспресс-аудит рисков и подготовлю для Вас пошаговый план действий.
