Нет, дистанционно и без Вашего ведома мама квартиру на себя не переоформит - право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику, ст. 209 ГК РФ. Для регистрации перехода права в Росреестре нужна либо Ваша личная явка/электронная подпись, либо нотариально удостоверенная доверенность от Вас на её имя. Сам факт, что оригиналы документов сейчас у неё на руках, никаких прав не даёт - без Вашей подписи или доверенности такую сделку просто не зарегистрируют.
Но есть нюанс: если ранее Вы когда-то выдавали ей доверенность (даже старую, о которой забыли) и не отозвали её, или если она пойдёт по пути подделки Вашей подписи/документов - риск мошеннического переоформления реальный, хоть и небольшой, а не нулевой. С 1 июля 2024 года дистанционные сделки с недвижимостью действительно упростили - через Госключ и биометрию, поэтому личное присутствие собственника формально уже не всегда обязательно, если есть подпись через приложение.
Учитывая это, стоит закрыть эту дверь заранее, а не разбираться постфактум с оспариванием сделки - это дольше и дороже.
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Здравствуйте!
Дистанционно и без вашего ведома переоформить квартиру на себя ваша мама не сможет, даже если все бумажные документы находятся у неё.
Для любой сделки (продажи или дарения) требуется ваше личное присутствие или наличие нотариальной доверенности от вас, а для регистрации перехода права в Росреестре — заявления от обеих сторон.
Если Вам потребуется дополнительная законодательно обоснованная консультация, Вы можете обратиться ко мне в личный чат.
С Уважением,
Руслан Шарафитдинов, юрист
