Как передать долю в квартире бывшему супругу без договора дарения?
Здравствуйте, бывший муж хочет передать долю в квартире мне, как это сделать без дарения
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Без дарения оформить можно - через соглашение о разделе совместно нажитого имущества, если квартира куплена в браке, ст. 38 СК РФ. Такое соглашение с 2024 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и в отличие от дарения между уже бывшими супругами - НДФЛ с полученной доли не возникает, поскольку это не безвозмездная передача, а определение долей в общем имуществе.
Но есть нюанс: если брак уже расторгнут больше 3 лет назад, суд может отказать в разделе по причине истечения срока давности (хотя нотариальному соглашению это формально не мешает - раздел по соглашению можно оформить и позже, ограничений по сроку для добровольного раздела закон не устанавливает, срок важен именно для судебного раздела). Ещё момент - если квартира это личное имущество мужа (получено до брака, по наследству, дарению), тогда соглашение о разделе не подойдёт, и без дарения остаётся только выкуп доли по договору купли-продажи, а это уже НДФЛ для продавца при сроке владения меньше 3-5 лет.
Так что первое, что нужно понять - режим этой квартиры (куплена в браке или личное имущество мужа), и производился ли раздел имущества после развода. От этого зависит, какой инструмент использовать и надо ли платить налог.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
День добрый .
Выбор способа зависит от того, как именно приобреталась эта квартира и какова конечная цель (взаиморасчет, Соглашение о разделе общего имущества (если квартира куплена в браке).
Если квартира приобреталась в период брака за счет общих доходов супругов, то юридически она до сих пор находится в их совместной собственности, даже если развод уже оформлен.
Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ, бывшие супруги могут разделить общее имущество, заключив Соглашение о разделе имущества.
В тексте документа прописывается, что доля мужа переходит в вашу единоличную собственность, а взамен он получает другое имущество, денежную компенсацию (ее размер может быть любым по договоренности, хоть 10 000 рублей) либо просто передает её безвозмездно в рамках перераспределения долей.
За подробной консультацией — пишите в чат.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте бывший муж потерял ногу на сво и был списан, получает пенсию а алименты не платит как быть
Здравствуйте бывший муж потерял ногу на сво и был списан , получает пенсию а алименты не платит как быть
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Бывший муж оспорил отцовство по моей просьбе. До этого суд назначил ему алименты. На данный момент у ре...
Здравствуйте. Бывший муж оспорил отцовство по моей просьбе. До этого суд назначил ему алименты. На данный момент у ребенка новые документы (была смена фамилии отчества и графа «отец»). Как прекратить ИП в отношении бывшего мужа и что станет с долгом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у нас с мужем приобретеная недвижимость в браке есть ребёнок 10 лет , муж хочет подарить мне квартиру к...
Здравствуйте, у нас с мужем приобретеная недвижимость в браке есть ребёнок 10 лет , муж хочет подарить мне квартиру как зделать это выделить доли а потом дарение зделать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, бывший муж собирается оформить дом дарственное на нашего сына, ему 3года, можно ли на свидетельство о рождение оформить дарственное дом?
Здравствуйте,бывший муж собирается оформить дом дарственное на нашего сына,ему 3года,можно ли на свидетельство о рождение оформить дарственное дом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.