Нужно ли переоформлять договор социального найма после смерти нанимателя?

Question

Нужно ли переоформлять договор социального найма жилого помещения? Добрый день. Есть договор социального найма не приватизированной квартиры. Наниматель по договору моя бабушка, которой уже нет 15 лет. Прописаны в квартире сегодня двое: я и моя мать (дочь бабушки). В 1 части договора так же присутствует данная приписка: "которое будет использовать для проживания Наниматель и его члены семьи: дочь и я (перечислены пофамильно)". Приватизировать квартиру моя мать пока не собирается (у нее психологическое заболевание и уже начинает развиваться маниакальный синдром, что кто то отберет квартиру и лучше ничего не делать). Вопрос в том, нужно ли было после смерти бабушки переоформлять договор социального найма и можно ли это сделать сейчас? (Моя мать уверяет, что куда то ходила с документами еще давно, ей сказали, что все отлично, документ вечен и ничего делать не нужно) Подойдет ли данный не переоформленный документ для приватизации квартиры, если все стороны будут согласны? Какие будут сложности в будущем для меня с приватизацией квартиры, в случае ухода из жизни моей матери, по данному договору оформленного на бабушку? (состояние матери резко ухудшается, боюсь остаться без жилья, если ничего не предпринять)

Татьяна Седова · Answer

Здравствуйте, Михаил! «Моя мать уверяет, что куда то ходила с документами еще давно, ей сказали, что все отлично, документ вечен и ничего делать не нужно» — информация неверная... Наниматель по договору моя бабушка, которой уже нет 15 лет. — Вам обязательно нужно внести актуальные данные в договор социального найма… Ваши мысли абсолютно верные... ст. 82 ЖК РФ: Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Рекомендую Вам обратиться в Администрацию муниципалитета и внести изменения в дог. социального найма: паспорт с регистрацией в жилом помещении, свидетельство о смерти бабушки… согласие матери — члена семьи нанимателя… Так как состояние здоровья мамы ухудшаете оформляйте дог. соц найма на себя, если Вы совершеннолетний… если нет- на маму... Вы не сможете приватизировать квартиру с таким дог. социального найма… Вам откажут... Очень надеюсь, что мой ответ станет для Вас полезным. С уважением.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! После смерти Нанимателя по договору социального найма, у дееспособных его членов семьи в соответствии со ст. 82 ЖК РФ возникает право на изменение договора социального найма, в части Нанимателя по договору. Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя он может требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В связи с этим, если договор социального найма еще не был изменен, то необходимо обратиться с соответствующим заключением к наймодателю. Пока изменения не будут внесены в части Нанимателя по договору вместо умершей бабушки, приватизировать квартиру вы не сможете.

Бесплатная консультация юриста

Нужно ли переоформлять договор социального найма после смерти нанимателя?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?