Здравствуйте, Диана!
Запретить Вашему брату пользоваться имуществом, которое находится в его собственности, нельзя. Каждый собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Также каждый собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Это означает, что брат обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на дом.
В связи с тем, что брат не оплачивает коммунальные услуги, вы можете:
— направить ему письменное требование (почтой с описью вложения и уведомление о вручении) с указанием суммы задолженности и срока для погашения. Сохраните доказательства отправки.
— если на письменное требование он не отреагирует, подайте исковое заявление в суд с требованием взыскать с брата его долю задолженности и уже понесенных Вами расходов. В иске укажите расчет суммы, приложите копии квитанций, подтверждение Ваших оплат, направленное ему требование об оплате. Суд может взыскать с него сумму пропорционально доле в праве собственности.
С уважением,
юрист Наталья Кирдяшова
