Могу ли я за счет администрации заменить входную дверь в квартиру?
Дом с1968г,я являюсь нанимателем в муниципальной квартире.Могу ли я за счет администрации заменить входную дверь в квартиру?
, Юлия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте!
Да, вы можете требовать от администрации замены входной двери в муниципальной квартире, если она находится в аварийном состоянии или требует капитального ремонта. Это право основано на положениях Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель (в данном случае — органы местного самоуправления как собственники муниципального жилья) обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В силу п. 2 ст. 681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаём жилого помещения — обязанность наймодателя, если иное не установлено договором найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта [п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ].
К капитальному ремонту относится замена изношенных конструктивных элементов жилья, включая двери, если они пришли в негодность из-за естественного износа или повреждений. Текущий ремонт (например, замена дверных приборов — ручек, петель и т. п.) — обязанность нанимателя [п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315].
Для этого напишите заявление в администрацию муниципального образования с требованием заменить входную дверь. В заявлении укажите причины необходимости замены (например, износ, повреждения, угроза безопасности) и сошлитесь на нормы Жилищного кодекса РФ.
Приложите подтверждающие документы, такие как:
фотографии двери, демонстрирующие её состояние;
техническое заключение от специализированной организации, которая проведёт осмотр и подтвердит аварийное состояние двери (это повысит шансы на положительное решение).
Направьте заявление и собранные документы в администрацию. В заявлении укажите срок, в который вы ожидаете решения.
Дождитесь решения. Администрация должна рассмотреть ваше заявление в установленный законом срок. Если решение будет отрицательным, потребуйте письменное объяснение причин отказа.
Если администрация отказывается выполнять свои обязательства, можно предпринять следующие шаги:
Обратиться в жилищную инспекцию (ГЖИ). Подайте жалобу с просьбой организовать проверку состояния двери и обязать администрацию провести ремонт.
Если есть основания считать, что администрация нарушает ваши права, можно обратиться в прокуратуру.
В крайнем случае можно подать иск к администрации о понуждении к замене двери. В иске укажите обстоятельства дела, приложите доказательства (заявление, фотографии, техническое заключение, отказ администрации, если он есть).
Важно, что решение о проведении ремонта может зависеть от бюджета муниципалитета и очереди на проведение работ.
В договоре социального найма могут быть уточнены условия и порядок проведения ремонта — стоит проверить его текст.
Если дверь требует не капитального, а текущего ремонта (например, нуждается в покраске или замене фурнитуры), эти работы должен проводить наниматель за свой счёт.
Если вам помог мой ответ, Вы можете оставить отзыв или выразить благодарность по ссылке:
Это позволит дальше помогать людям, отвечая на бесплатные вопросы.
Благодарю за поддержку!
С уважением, Анастасия Савчина.
Похожие вопросы
Установили входную дверь, неправильно, поправлять не торопятся, что делать, прошло 1, 5 месяца
Установили входную дверь, неправильно, поправлять не торопятся, что делать, прошло 1,5 месяца
Председатель совета дома установил входную дверь есть переписка с сотрудником ук он является связью с
Председатель совета дома установил входную дверь есть переписка с сотрудником ук он является связью с общественностью там в ук,где он говорит да устанавливайте двери так же были устные разговоры с самим директором ук и он вкурсе что дверь установлена,подали заявление на возмещение денежных средств за дверь платим ежемесячно за содержание и ремонт но денег так и не вернули сколько нам ждать и можно ли вернуть через суд деньги ?
Могу ли я без него продать эту квартиру и купить другую?
У нас с бывшим мужем есть двухкомнатная квартира купленная в браке. В 2015 году мы развелись. 4 года бывший муж живет в другом городе. У него есть дом доставшийся ему по наследству. Я со вторым мужем живу в этой квартире. Хочу продать эту квартиру и купить трехкомнатную. Покупатели уже есть. Бывший муж был не против продажи, а сейчас не выходит со мной на связь. Могу ли я без него продать эту квартиру и купить другую?
Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности.
Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме.
Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам).
Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.
1150 ₽
Административное правоДобрый день.
В квартире напротив люди среднеазиатской внешности устроили проходной двор. Боюсь что там могли организовать что-то незаконное. Я установил видеоглазок с фото и видеофиксацией в который видно дверь квартиры напротив и людей кто туда ходит.
Законно ли я установил такой глазок и могу ли обратиться в полицию с просьбой проверить эту квартиру и предоставить полиции сохраненные фото и видео с видеоглазка?