Добрый день. Совет многоквартирного дома действительно может быть наделен отдельными полномочиями решением общего собрания собственников в соответствии со ст. 44, 44.1 и 161.1 ЖК РФ, однако он не может подменять собой общее собрание и принимать любые решения по вопросам, которые законом отнесены к исключительной компетенции собственников помещений. Например, вопросы использования общего имущества, установки систем видеонаблюдения за счет средств собственников, ограничения парковки на придомовой территории, размещения ограждений, полусфер и иных объектов на общем имуществе должны решаться общим собранием собственников с соблюдением установленного порядка голосования. Если на собрании был принят пункт, фактически позволяющий совету дома принимать любые решения вместо собственников, такой пункт может быть признан незаконным и оспорен в суде, поскольку он противоречит нормам ЖК РФ и выходит за пределы полномочий совета дома. Что касается видеокамер, необходимо выяснить, принималось ли ОСС о месте их установки, порядке хранения записей, перечне лиц, имеющих доступ к данным. Самовольное ограничение доступа одним собственникам при предоставлении его другим без утвержденного порядка может свидетельствовать о нарушении прав собственников на информацию об управлении общим имуществом. Если камеры направлены непосредственно на окна, балконы, двери конкретных квартир или иным образом затрагивают частную жизнь жильцов, дополнительно могут возникать вопросы соблюдения требований ст. 23 Конституции РФ и законодательства о персональных данных. В первую очередь рекомендую запросить в управляющей организации или у инициатора собрания копии протокола ОСС, бюллетеней голосования и решений по установке камер, парковке и иным спорным вопросам. Если решения отсутствуют либо совет дома действует вне предоставленных полномочий, можно обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, которая осуществляет контроль за соблюдением жилищного законодательства, а также в прокуратуру. Если имеются нарушения при обработке видеозаписей и персональных данных, возможно обращение в Роскомнадзор. Незаконно установленные ограничения парковки, полусферы и иные объекты на придомовой территории также могут быть предметом проверки ГЖИ и органов местного самоуправления. При наличии нарушений протокол собрания либо конкретные решения совета дома могут быть оспорены в судебном порядке.
Если у вас остались вопросы или вы хотите более детально разобрать ваш вопрос, то можете мне написать в личные сообщения.
