Здравствуйте, сколько машин имеют право ставить на пороке водворе много квартирного дома, стоянка маленькая

Доброго времени суток!

Количество машин, которые имеют право парковаться во дворе многоквартирного дома (МКД), регулируется не числом «штук» на одну квартиру, а строгими санитарными нормами, требованиями пожарной безопасности и юридическим статусом земельного участка.

 Вот детальный разбор ситуации:

 1. Санитарные нормы (СанПиН) — главный ограничитель
 Существует жесткая зависимость между количеством парковочных мест и их удаленностью от стен дома (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Если стоянка «маленькая», то закон диктует следующее:

 До 10 машин: парковка должна находиться минимум в 10 метрах от окон жилого дома и фасадов.
11–50 машин: дистанция увеличивается до 15 метров.
Если парковка примыкает вплотную к дому: по закону это считается не «стоянкой», а «гостевым карманом». На такой площадке машины могут стоять только временно, хотя на практике это правило часто игнорируется до первой жалобы в Роспотребнадзор.
 2. Пожарные требования
 Пожарный проезд должен быть всегда свободен. Ширина проезда для спецтехники должна составлять от 3,5 до 6 метров (в зависимости от высотности дома). Если во дворе «маленькая стоянка», и машины на ней мешают развороту пожарной машины или перекрывают доступ к гидрантам, такая парковка незаконна в принципе, сколько бы машин там ни стояло.

 3. Юридический статус земли
 Здесь кроется ответ на вопрос «кто имеет право»:

 Если земля межевана и оформлена в общедолевую собственность: Жильцы сами на общем собрании (ОСС) решают, как пользоваться двором. Они могут утвердить схему парковки, нанести разметку и даже установить правила (например, «одна квартира — одна машина»). Но закон запрещает самовольно захватывать места (цепочки, блокираторы) — все места общие. Принять решение о выделении конкретного места конкретному человеку можно только при согласии 100% собственников, что почти нереально.
Если земля муниципальная: Двор считается территорией общего пользования. Ставить машину может кто угодно (даже житель соседнего дома), пока он соблюдает ПДД. Ограничить число машин здесь невозможно.
 4. Прямые запреты (ПДД и ЖК РФ)
 Даже если мест мало, во дворах категорически запрещено:

 Стоять с работающим двигателем дольше 5 минут (кроме прогрева).
Парковать грузовые автомобили массой более 3,5 тонн (если нет специальных знаков).
Парковаться на газонах, тротуарах и детских площадках (за это полагаются самые высокие штрафы).
 5. Как разрешить дефицит мест законно?
 Если машин больше, чем площадка может вместить по санитарным нормам (те самые 10 метров от окон), у жильцов есть два пути:

 Протокол ОСС: Собрать подписи (минимум 2/3 голосов) за увеличение парковочной зоны, если позволяет территория. Проект нужно согласовать с ГИБДД и администрацией.
Установка шлагбаума: Это не увеличит количество мест, но отсечет «чужих», оставив дефицитный ресурс только для своих.
 

Итог: Законодательно нет нормы «2 машины на семью» или «100 машин на дом». Есть только физическая емкость участка, ограниченная СанПиНом (расстояние до окон) и требованиями МЧС (ширина проезда). Если стоянка рассчитана по кадастру на 5 мест, то 6-я машина, стоящая на тротуаре или газоне, уже находится там незаконно.