Ситуация:была в браке есть совместный ребенок,дом при разделе имущества отошёл мужу,ребенок часто находился в этом доме,сейчас он находиться на СВО и имеет статус бп,он разрешил мне и ребенку находиться там,но приехали его родители и выгнали нас.Кто имеет право находиться в доме если доли не распределены?Есть дарственная на землю, я даритель он одоряемый,но после смерти одаряемого участок должен вернуться мне
Здравствуйте!
В вашей ситуации ключевое значение имеет то, что дом по разделу имущества уже перешёл в собственность бывшего мужа. Это означает, что именно он является собственником и только он вправе решать, кто может проживать в доме. Если он действительно дал вам согласие на проживание, даже устное, вы находились там законно.
Родители бывшего мужа не имеют самостоятельных прав на этот дом, если они не являются собственниками или не зарегистрированы там с правом проживания. Сам факт родства не даёт им права вас выселять. Их действия могут рассматриваться как самоуправство, особенно если согласие собственника на ваше проживание есть.
Однако на практике важен вопрос доказательств: если согласие бывшего мужа ничем не подтверждено, будет сложнее отстоять свою позицию. В таком случае они могут утверждать, что вы находитесь там без законных оснований.
Что касается дарения земельного участка: если в договоре дарения прямо прописано условие о возврате участка вам в случае смерти одаряемого, такое условие может быть признано действительным. Тогда участок не войдёт в наследственную массу и подлежит возврату вам. Но это нужно смотреть по формулировке договора.
Сейчас оптимально зафиксировать позицию бывшего мужа (например, через переписку или заявление), что он разрешает вам проживание, и при необходимости обращаться в полицию или суд для защиты права пользования жильём.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!
Здравствуйте. Ваша ситуация сложная, но право находиться в доме вместе с ребенком у вас есть, а вот у родителей мужа — нет. Аргументы для защиты таковы: пока муж жив и имеете его разрешение, выселить вас могут только через суд либо если он сам отзовёт согласие. Родители не имеют права самовольно занимать дом.
Что касается земельного участка — он действительно должен вернуться к вам, но только если в дарственной прописано условие о возврате именно в случае смерти одаряемого (а не просто пропажи без вести). При нынешнем статусе мужа (безвестно отсутствующий) это условие пока не наступило.
Вам необходимо:
1. Подать заявление в полицию с просьбой помочь попасть в дом, указав на самоуправство родителей.
2. Взять письменное разрешение от мужа на ваше с ребенком проживание.
3. Если муж признан безвестно отсутствующим, оформить опеку над его имуществом — тогда родители не смогут выселить вас без приставов.
4. Следить, чтобы дарственная на землю оставалась у вас — после суда о признании мужа умершим участок вернётся.
