Теряет ли она льготы на субсидию по ЖКУ?

Здравствуйте.

После дарения квартиры право собственности на неё переходит к одаряемому, а даритель перестаёт быть собственником. Однако сохранение льгот по оплате ЖКУ для ветерана труда зависит от нескольких факторов, в том числе от характера льгот и регионального законодательства. 

Льготы, связанные с правом собственности
Некоторые льготы по ЖКУ напрямую связаны с наличием права собственности на жильё. Например, льготы на оплату взносов за капитальный ремонт предоставляются конкретному собственнику. Если право собственности прекращается (в том числе в результате дарения), то и действие таких мер поддержки прекращается. 

Субсидии на оплату ЖКУ также обычно предоставляются собственникам жилых помещений. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 159 Жилищного кодекса РФ, право на субсидию имеют собственники жилых помещений. При изменении основания проживания (например, после дарения, когда даритель становится не собственником, а членом семьи нового собственника) предоставление субсидии прекращается.

Льготы, не зависящие от права собственности
Льготы ветеранам труда на оплату коммунальных услуг в большинстве регионов предоставляются не в зависимости от статуса собственника, а по месту жительства при наличии регистрации. Это связано с тем, что льготы для ветеранов труда регулируются региональными актами (ст. 22 ФЗ «О ветеранах»). В большинстве субъектов ветеранам труда компенсируют 50% расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, но расчёт ведётся по нормативам (социальная норма площади, нормативы потребления ресурсов).

Таким образом, если после дарения квартиры ветеран труда останется зарегистрированным в ней и будет фактически проживать там, он может сохранить право на льготу по оплате коммунальных услуг, так как льгота привязана к статусу ветерана и месту проживания, а не к праву собственности. Однако важно учитывать, что в разных регионах порядок предоставления компенсаций может регулироваться местными нормативными актами, поэтому перед оформлением дарения стоит уточнить этот вопрос в органе социальной защиты по месту жительства.

Здравствуйте. Льготы ветерана труда на оплату жилья и коммунальных услуг привязаны к статусу человека, а не к праву собственности на жильё. Если ваша родственница сохраняет удостоверение ветерана труда и фактически проживает в квартире (пусть и не как собственник), льготы по ЖКУ она не теряет. По нормам ФЗ-5 о ветеранах меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях, независимо от вида жилищного фонда — то есть без привязки к тому, является ли льготник собственником. Важный практический момент: после переоформления права собственности нужно уведомить органы социальной защиты и представить документы, подтверждающие право пожизненного проживания (оно должно быть оформлено в договоре дарения как обременение с регистрацией в ЕГРН), иначе выплата льготы может быть временно приостановлена до подтверждения факта проживания. Понадобятся договор дарения с условием о пожизненном проживании, выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию обременения, и справка о регистрации по месту жительства в этой квартире.