Все платежи шли только с моего счета

Здравствуйте! 

Вам необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса. 

После погашения ипотеки досрочно, снятия обременения, Вам не нужно будет получать согласия банка — кредитора на заключение соглашения . 

Так, согласно ст. 37 

Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключается в соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ. 

Добрый день. Ольга.

Договор заключали вы?

Погасить досрочно можете конечно.

Однако с учетом того, что имущество было приобретено в браке и частично погашалось в период брака, то оно  считается совместно нажитым.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Например в случаи смерти супруга, его наследники могут претендовать на долю.

Вы можете произвести раздел имущества путем соглашения.

Если супруг не имеет интереса к квартире или готов отказаться на каких то условиях, вам надо это оформить  в форме соглашения.

Добрый день!

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов

Если брачный договор не был заключен и супруг не согласен его заключить, то чтобы претендовать на квартиру полностью при разделе  имущества необходимо доказать, что супруг не получал доходов по неуважительной причине или совершал недобросовестные действия.

Здравствуйте!

Если брачный договор не заключался, а бывший супруг не согласен на добровольный раздел квартиры только в Вашу пользу, по умолчанию квартира будет разделена пополам

исключение возможно только через суд и только если будут доказательства, что, бывший супруг не получал доходов без уважительных причин, например, уклонялся от работы

либо совершал действия, которые привели к уменьшению общего имущества 

Статья 39 Семейного кодекса РФ  устанавливает принцип равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества

https://base.garant.ru/10105807/478b4d0990e492511bea1e634e90a7b7/

Суд вправе отступить от равенства долей только при наличии заслуживающих внимания обстоятельств

интересы несовершеннолетних детей,
отсутствие дохода у супруга по неуважительным причинам,
недобросовестные действия супруга 

если бывший супруг не согласен на соглашение, готовьте иск о разделе имущества с подробным обоснованием своей позиции и приложением всех доказательств

Здравствуйте, Ольга! Комментарий предоставляю исходя из того, что после развода у вас не был осуществлен раздел совместно нажитого имущества, отсутствовал брачный договор и ипотеку после развода вы оплачивали самостоятельно.

10 лет назад взяли ипотеку.

Согласно ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку ипотека была оформлена 10 лет назад (в период брака), квартира признается общим имуществом, независимо от того, на имя кого из супругов она зарегистрирована и кто фактически вносил денежные средства в период брака.

Все платежи шли только с моего счета

 
Ваша уверенность в том, что единоличная оплата кредита в течение 5 лет после развода автоматически увеличивает вашу долю или дает право на единоличную собственность, является заблуждением.

В силу п. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.
Согласно ст. 45 СК РФ, под общими обязательствами понимаются те, что возникли в интересах семьи. Ипотека, взятая в браке на жилье, безусловно является общим долгом.
Исполнение вами общего обязательства после развода признается судами как исполнение долга за обоих содолжников. Это дает вам право требовать компенсации половины выплаченных сумм с бывшего супруга, но не ведет к автоматическому изменению долей в праве собственности.
Это связано с тем, что режим совместной собственности на имущество сохраняется до момента его раздела в установленном законом порядке, а исполнение кредитных обязательств одним из бывших супругов после расторжения брака является основанием для денежных расчетов между ними, но не для изменения состава собственников без соответствующего соглашения или судебного акта.

И что бы в собственниках я была одна после снятия обременения

 
Когда банк снимет ипотеку, в ЕГРН всё равно будет числиться либо совместная собственность, либо тот супруг, на кого оформляли (но второй сохраняет право на 1/2 доли).Чтобы после снятия обременения вы стали единственным собственником, вам необходимо прекратить право собственности бывшего мужа на его 1/2 долю. Это может быть как внесудебный порядок так судебный.

При внесудебном порядке бывшими супругами заключается у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества на основании ст. 38 СК РФ. (Нотариальное соглашение).Направьте бывшему мужу письменное предложение о заключении нотариального соглашения о разделе имущества. Укажите, что в случае суда вы взыщете с него половину всех платежей за последние 3-5 лет с учетом инфляции и процентов. Это часто мотивирует к мирному отказу от доли.При его согласии обратитесь к нотариусу для заключения Соглашения о разделе имущества. Не забывайте, что если при оплате ипотеки  квартиры использовался материнский капитал, вы обязаны выделить сначала долю ребенку (детям) и только потом определяться с вашими с супругом долями.

Если бывший супруг отказывается подписывать соглашение, вам необходимо подать исковое заявление в суд в соответствии со статьей 131 ГПК РФ.

Ваша стратегия в суде:

Заявить требование о разделе имущества и признании за вами права собственности на 1/100% квартиры.
Заявить встречное требование (или включить в иск) о взыскании с ответчика 1/2 доли всех платежей, произведенных вами после развода (в пределах срока исковой давности).
Просить суд произвести взаимозачет: стоимость доли мужа минус сумма его задолженности перед вами по ипотеке. Если стоимость доли выше долга, вы будете обязаны выплатить ему разницу.