Добрый день! Могу я выписать сына- он не является собственником жилья.
В приватизации учавсвовал - маленьким , я и Муж , муж умер , у нас с сыном после вст в наследство по 1/2 доли . После сын долю мне подарил . Сын не проживает - коммуналку не платит . Какие основания для выписки , по ГК и постановление Вс есть.?
Здравствуйте.
В приватизации учавсвовал — маленьким, я и Муж, муж умер, у нас с сыном после вст в наследство по 1/2 доли
Указанная информация противоречит Вашему сообщению о том, что
он не является собственником жилья.
Ввиду этого пожалуйста уточните это обстоятельство.
Если сын является собственником — выписать его будет невозможно, это его право — постоянно проживать в нем.
А вот взыскать с него на содержание квартиры в определенной части можно поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
После сын долю мне подарил. Сын не проживает — коммуналку не платит. Какие основания для выписки, по ГК и постановление Вс есть.?
Добрый день!
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из него с последующим снятием его в регистрационного учёта на основании решения суда.
Так, согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
Далее продолжу.
Суд не вправе принимать решение о снятии его с регистрационного учёта, поскольку вопросы постановки и снятия с регучёта входят в исключительную компетенцию МВД РФ.
Но если суд признает Вашего сына бывшим членом Вашей семьи, утратившим право пользования жилым помещением, то Вы вправе обратиться в УМВД РФ (через МФЦ) с заявлением о снятии его с регистрационного учёта, а к заявлению приложить копию судебного решения с отметкой о вступлении его в законную силу.
Так, в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Добрый день!
Вы как единственный собственник можете в судебном порядке признать утратившим право пользования вашей квартирой
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник сам распоряжается своей квартирой.
Сын получив наследств подарил Вам свою долю, и он уже не является собственником.
Если сам он добровольно не снимается с регистрации по месту жительства вы можете обратиться в суд.
Поскольку ваш сын не является собственником жилья, его право пользования квартирой может быть прекращено в судебном порядке. Основанием для этого является его длительное отсутствие в квартире и неуплата коммунальных платежей, что свидетельствует о его добровольном выезде и отказе от прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров о признании лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия, судам необходимо выяснять:
причину и длительность отсутствия;
характер выезда (добровольный или вынужденный);
наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением;
приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением;
исполняет ли он обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Если суд установит, что выезд сына был добровольным, постоянным, и ему не чинились препятствия в пользовании жильем, а также он не оплачивает коммунальные услуги, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Если же он свою долю подарил и Вы являетесь единственным собственником квартиры, то Вы можете обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право пользования квартирой (ст. 31 ЖК РФ), что в дальнейшем может привести и снятию с регистрационного учета Вашего сына при передаче вступившего в законную силу решения суда в органы МВД, отвечающие за соответствующие регистрационные действия.
Он прописан коммуналку не платит, не живет здесь. Просила платить коммуналку он не хочет. Я не могу оформить субсидию на оплату по коммуналке.
Так как считается доход общий семьи.
Смогу я его выписать после того как он мне подарил долю. Или по суду мировому обязать платить ком услуги? На что ссылаться по оплате Коммун услуг? Так бремя я понимаю несет собственник