Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И куда и кому можно писать жалобы на их действия?
Здравствуйте. Я владею промышленным земельным участком. Чтобы проехать на свой участок я должен частично проехать по дороге принадлежащему соседнему участку,. В настоящий момент собственник соседнего участка по которому мы проезжаем хочет ввести плату за проезд каждого автомобиля по завышенной стоимости. На наши попытки договориться о сервитуте были многократно получены отказы.мы подали в суд на сервитут, что вызвало критику и угрозы с их стороны. Законно ли они хотят взымать плату за проезд пока суд не рассмотрит наш иск? И куда и кому можно писать жалобы на их действия?хочу добавить что по этом они так же частично проезжают по нашему участку, и их коммуникации проходят через наш участок. Заранее спасибо
Здравствуйте, Сергей.
Формально до установления сервитута ни Вы, ни сосед не можете пользоваться участками друг друга если такой вариант проезда не предусмотрен документами.
Если договориться у Вас не получается, то Вы вправе требовать установление платного сервитута на его участок на основании статьи 274 ГК.
Размер платы устанавливается судом на основании заключения экспертизы.
Можете сделать досудебное экспертное заключение.
Но если ответчик будет возражать против его выводов, то наверняка будет назначена судебная экспертиза по правилам статьи 79 ГПК РФ.
Законно ли они хотят взымать плату за проезд пока суд не рассмотрит наш иск?
Здравствуйте!
Согласно п.5статьи 274 ГК РФ, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a6b643e62769c86f98c64d9ad628c0e5a2e92f3b/
Плата, таким образом, определяется в данном случае судом, исходя из принципов разумности и соразмерности. Поэтому, пока иск об установлении сервитута не рассмотрен судом, плату собственник участка требовать не вправе.
И куда и кому можно писать жалобы на их действия?
Пишите жалобы одновременно в администрацию и прокуратуру. Срок рассмотрения жалоб в гос.органы 30 дней с даты их регистрации (статья 12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ")
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_59999/23fb391f3632e3f68a11e40c5a7711f3513cc674/
Здравствуйте!
Жалобы Вы, конечно, можете направлять.В частности, в администрацию и прокуратуру.
Но в данном случае Ваш вопрос решит только суд.
Сервитут устанавливается по соглашению сторон или в судебном порядке.
Кроме того, согласно ст.274 ГК РФ
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
То есть плату за проезд собственник соседнего участка может с Вас требовать.
Но она должна быть соразмерной.
Суд решит вопрос по установлению сервитута ( если иным способом Вы не можете попасть на свой участок кроме как через соседний). Также будет установлена Ваша обязанность оплаты за сервитут.
Пока дело судом не рассмотрено Вы не обязаны платить. Хотя это не мешат владельца соседнего участка требовать с Вас оплаты.
по этом они так же частично проезжают по нашему участку, и их коммуникации проходят через наш участок.
Такое же право на получение плату есть и у Вас. Этот вопрос также решается установлением сервитута в их пользу. Либо ставить вопрос о переносе коммуникаций с Вашего участка.
Если нужна подробная консультация обратитесь к о мне в чат
Возможно Вам поможет Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.04.2018 N 306-ЭС17-20590 по делу N А57-19494/2016 ( прилагаю)
В нем указано, что размер платы за сервитут должен быть соразмерным той материальной выгоде, которую приобретает владелец земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
Кроме того, обратите внимание на п.12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_215934/a1712aa95fa3786b79615ca32db2c7a6eb3b600d/
Здравствуйте.
Если Вы обратились с иском, значит есть смысл
а) ознакомиться с исковым заявлением
б) возможно ознакомиться с возражениями на иск, если таковые имеются
и только потом конкретизировать ответ.
В общих чертах и согласно положениям ст.274 ГК РФ
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Как видите вопрос соразмерности прямо определен указанной нормой. Соответственно Вы можете указывать на ее несоразмерность и давать свое мнение о размере платы за сервитут.
Здравствуйте.
Законно ли они хотят взымать плату за проезд пока суд не рассмотрит наш иск?
Теоретически они могут требовать и сейчас, потому что собственник вправе владеть и пользоваться участком по своему рассмотрению, в том числе запрещать третьим лицам через него проезжать.
Хотя есть оговорка о недопустимости нарушения прав этих третьих лиц:
Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц...
Можно попробовать подать жалобу по факту самоуправства:
Статья 19.1 КоАП РФ Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
возможно это временно поможет.
Законно ли они хотят взымать плату за проезд пока суд не рассмотрит наш иск?
Другой вариант.
Можно попробовать прямо сейчас в рамках рассматриваемого дела подать заявление о принятии обеспечительных мер.
В качестве меры просите установить временный порядок проезда и запрет ответчику ограничивать проезд:
Статья 140 ГПК РФ Меры по обеспечению иска
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
Заявление об обеспечении иска рассматривается в день поступления.
Не факт, что суд его удовлетворит, это не обязанность, а право суда, но попробовать можно, на практике такое бывает, напрмиер:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о принятии обеспечительных мер
23 декабря 2022 года город Вологда Дело № А13-13413/2022
запретить обществу с ограниченной ответственностью «Агроводстрой плюс» чинить препятствия в доступе (проезду) через земельные участки с кадастровыми номерами
… к земельным участкам с кадастровыми
номерами .........
Это арбитражный суд, но и в общей юрисдикции суть таже.
Только стоит учитывать, что госпошлина по заявление об обеспечению иска сейчас 10000 руб.
Вы также можете ограничить доступ на Ваш участок и пусть аналогично обращаются в суд с иском об установлении сервитута.
Суд взыщет судебные расходы с проигравшей стороны.
Жалобы писать никому нет смысла, это Ваши с соседом гражданско-правовые споры.