Здравствуйте! Самое первое что нужно сделать, это признать мать недееспособной через суд, далее следует установление опеки и получение разрешения на продажу квартиры.Признать гражданина недееспособным может только суд. Подать заявление могут близкие родственники (дети, родители, братья, сёстры), независимо от совместного проживания, а также органы опеки и попечительства, медицинская организация, оказывающая психиатрическую помощь, или стационарная организация социального обслуживания для лиц с психическими расстройствами.
Заявление подаётся в районный суд по месту жительства матери или по адресу медицинской организации, где она проходит лечение, если она помещена в стационар.
После вступления решения суда в силу орган опеки и попечительства по месту жительства матери должен назначить опекуна в течение месяца. Если вы хотите стать опекуном, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства матери с заявлением и пакетом документов.
После установления опеки вы сможете действовать от имени матери как её законный представитель. Однако для продажи квартиры, в которой она является собственником (или сособственником), потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
1. Если Вы территориально находитесь далеко от места регистрации матери, то абсолютно бесплатно выйти с таком о признании недееспособной мамы могут выйти органы опеки, по адресу регистрации вашей мамы, процедура такова что вы обращаетесь к ним, они выходят с иском в суд, назначается экспертиза лито амбулаторно либо стационар, все зависит от возможности транспортировки мамы к месту проведения экспертизы.
2. Затем в случае если экспертиза подтвердит ее недееспособность, суд признает ее таковой. И вы оформите опеку над ней и от ее имени совершите все необходимые действия.
3. Если же не желаете обращаться в органы опеки, то можете просто нанять юриста.
отправить исковое заявление самостоятельно тоже возможно, образцов в интернете очень много и сам иск не сложен, но при неявки вашей в суд, иск могут оставить без рассмотрения. Проше конечно по месту жительства мамы нанять юриста и оформить на него доверенность.