Изменение в договоре о сроке погашения

Гражданин У является заемщиком по ипотеке взятой на квартиру, гражданин К является поручителем по данному ипотечному договору. Согласно решения суда доля У в квартире равна 25%, а доля К равна 71%, оставшиеся 4% ребенка. Сейчас гражданин К предлагает гражданке У досрочно погасить за нее ипотеку. Но при условии что она у нотариуса подпишет соглашение, что после погашения задолженности она свою долю перепишет на ребенка. Если посли погашения ипотеки, гражданка У не выполнит соглашение по переписанию своей доли, как можно заставить ее это сделать?

Мы продаём квартиру, доли в которой принадлежат в том числе несовершеннолетним детям. С покупателем подписан предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре предусмотрен расчёт через аккредитив, без указания на его трансферабельность (переводной характер). Разрешение органов опеки на продажу получено. Мы готовы заключить основной договор купли-продажи и провести расчёты через обычный покрытый аккредитив на полную стоимость квартиры в нашу пользу. Однако покупатель уже после подписания предварительного дкп стал настаивать исключительно на трансферабельном аккредитиве, при котором часть стоимости нашей квартиры должна быть перечислена непосредственно застройщику в счёт приобретения нами другой квартиры. Мы не согласны на изменение схемы расчётов из-за дополнительных рисков. Покупатель, в свою очередь, теперь отказывается проводить сделку через обычный аккредитив. Вопросы: 1. Если основной договор не будет заключён из-за этих разногласий, кто юридически будет считаться уклонившимся от сделки? 2. Вправе ли покупатель требовать трансферабельный аккредитив, если в предварительном договоре такой способ расчётов не предусмотрен? 3. Может ли покупатель взыскать с нас предусмотренную предварительным договором неустойку если мы готовы заключить сделку на первоначальных условиях? 4. Влияет ли на действительность предварительного договора то, что он заключён в простой письменной форме, хотя среди собственников квартиры есть несовершеннолетние дети и последующий основной договор подлежит нотариальному удостоверению?

Взяла займ по дурости не прочитала договор и с меня требуют 5.1. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. 5.2. Если Заемщик нарушает сроки погашения займа (п. 3.4 Договора) или процентов за его использование, он обязан уплатить сумму в USDT, что составляет 4 % (Четыре процента) в день с первого дня просрочки. Стороны согласны, что применение данного пункта рассматривается как пеня. 5.3. При задержке исполнения условий настоящего Договора Заемщик обязан выплатить сумму в USDT, равную 4 % (Четыре процента) от общего объема несвоевременно исполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с первого дня. 5.4. Если задолженность по Договору просрочена, Заемщик дополнительно уплачивает сумму в USDT, эквивалентную 50 % (Пятьдесят процентов) от суммы просроченного долга, рассчитываемую на день фактической оплаты. Штраф начисляется на 8-ой и 20-ый день просрочки в размере 50 % (Пятьдесят процентов) от суммы просроченного долга за каждый указанный день. В этот штраф также включаются расходы Заимодавца на уведомления Заемщика о задолженности различными способами, а также затраты на досудебное урегулирование споров и защиту прав Заимодавца. 5.5. Пеня и штрафы применяются с первого дня просрочки до полного погашения задолженности за займ. 5.6. Займодавец не несет ответственности за последствия для Заемщика, возникшие из-за передачи его учетных данных третьим лицам или ненадлежащего их хранения, что дало доступ к Личному кабинету или электронному кошельку. Можно както оспорить такой процент?

Здравствуйте. Заказчик требует с моей фирмы 35 595 тыс рублей за нарушения сроков установки дверей Компания изготовила двери раньше срока и приступила к монтажу дверей срока! Согласно договора срок изготавления дверей 02.11.26 г, т к срок изготавления начинается с момента первого аванса, подписания чертежей и образцов Изделий ( по договору двери это Изделия). Чертежи и образцы подписаны 11.08.27 года. Изготовили мы Изделия раньше и попросили произвести 2ой аванс. согласно договора срок установки начинается с даты внесения второго аванса. Да, тут немного задержали, получилось не 15 дней, а месяц. Но! Заказчик пренебрег пунктати 4.4 и 4.5 - 4.5.4. Сейчас нет понимания, что делать, т к изделия изготовлены раньше срока и по факту на монтаж мы даже не должны выходить, а с другой срок установка идет с момента внесения второго платежа! Вопрос: 1) может ли заказчик истребовать с моей фирмы 3% в день за каждый день просрочки установки , не взирая на просрочку 0.01% которая указана в договоре. Т к заказчик является физическим лицом и заказ размещал для своих бытовых нужд. 2) или он имеет право только на просрочку по договору 0.01% , т к изготовили мы в срок, а нарушили только сроки установки. 3) и вообще нарушили ли мы что-то , т к изготовили раньше срока?

Ситуация: Заключил с организацией (работодатель) ученический договор и успешно прошёл обучение согласно ему, получал предусмотренную ученическим договором стипендию в размере среднего заработка. Дополнительное соглашение к трудовому договору не было оформлено. Ввиду изменений ситуации в организации, принял решение уволиться по собственному желанию. В ученическом договоре есть пункт: "В течение 1 месяца со дня расторжения трудового договора до истечении срока (отработки) по инициативе Работника в соответствии со статьёй 249 Трудового кодекса РФ возместить работодателю фактически понесённые работодателем расходы (стоимость обучения)". Вопрос: согласно договору, я обязан возместить работодателю только стоимость обучения или, дополнительно, выплаченную за время обучения стипендию?