Каким образом УК может себя обезопасить с юридической стороны, т
Добрый день! На крытом паркинге МКД застройщик установил зарядную для электромобилей. Она имеет отдельный счетчики потребления энергии. Застройщик передал зарядную станцию в момент передачи дома УК соответственно, деньги за пользование станцией поступают на счет УК. Теперь УК должна заключить договор с ДЭком. Каким образом УК может себя обезопасить с юридической стороны, т.к это же считается коммерческой деятельностью! УК не имеет право вести коммерческую деятельность.
Как быть в данной ситуации? Поступающие деньги за пользование зарядной станции-оплачить энергопотребление, а остаток пускать на нужны дома?
Прошу подсказать, как грамотно решить данную ситуацию, особенно с юридической стороны.
, Анастасия, г. Владивосток
УК должна заключить с ДЭК отдельный договор купли-продажи электроэнергии для целей функционирования зарядной станции (отдельно от договора на СОИ — содержание общего имущества).
Это позволит четко разделить пратежи на освещение паркинга и на зарядку авто.
Средства, поступающие от владельцев электрокаров, делятся на две части:
-Компенсация затрат на ресурс, т.е. оплата в ДЭК по счетчику станции.
— Доход от использования имущества, т.е.разница между тарифом для пользователя и тарифом ДЭК.
Доходы от использования общего имущества должны направляться на нужды дома (ремонт, благоустройство) или на снижение платы за содержание жилья, если иное не установлено решением ОСС.
УК может передать зарядную станцию в аренду или управление специализированной организации, которая будет заниматься её эксплуатацией и обслуживанием. Но опять же, только по решению ОСС.
Станцию застройщик передал 27.12.2024г, но электроэнергию оплачивал он. Недавно получили информацию о том, что с 16.02 .26 застройщик исключает из своего договора с ДЭК зарядную станцию. Соответственно, ук теперь должна заключить договор с ДЭК.
Мы в замешательстве как нам быть дальше? т.к есть счетчик, то оплачивать затраченную электроэнергию со средств полученных за пользование станцией? остаток в счет текущего ремонта?