Правомерно ли такое требование, если член СНТ оплачивал все выставленные платежки вовремя, а СНТ вдруг решило исправить свою ошибку?

Question

На протяжении года СНТ выставляло суммы на оплату коммунальных услуг, все платежи вносились вовремя. По прошествии года бухгалтерия решила, что счета выставлялись не на полную сумму, т.е. обнаружили свою якобы ошибку и выставили требования о доплате суммы за все 12 месяцев. Правомерно ли такое требование, если член СНТ оплачивал все выставленные платежки вовремя, а СНТ вдруг решило исправить свою ошибку?

Сергей Николаев · Answer

Правомерно ли такое требование, если член СНТ оплачивал все выставленные платежки вовремя, а СНТ вдруг решило исправить свою ошибку? Добрый день! Да, в пределах срока исковой давности 3 года могут быть предъявлены требования о доплате в связи с наличием счетной ошибки. Далее продолжу.

Ольга Чистякова · Answer

День добрый Михаил. Правомерно ли такое требование, если член СНТ оплачивал все выставленные платежки вовремя, а СНТ вдруг решило исправить свою ошибку? Оно может быть правомерным если СНТ допустил ошибку в в расчетах. СНТ имеет право требовать доплату за последние 3 года. Поскольку в вашем случае речь идет о 12 месяцах, требование укладывается в срок исковой давности. Если например, вы потребили ресурс (например, электроэнергию), но из-за ошибки в расчетах заплатили меньше, чем положено по счетчику или утвержденному тарифу, разница признается вашим неосновательным обогащением. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело имущество (сэкономило деньги) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество. Несмотря на правомерность требования доплаты в целом, вы можете минимизировать потери. СНТ обязано предоставить вам детальный расчет: какие именно показания или тарифы были учтены неверно. Если ошибка произошла в тарифе (например, применяли тариф 2023 года в 2025 году), требуйте протокол или постановление комитета по тарифам, подтверждающие изменение цены.

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Исправление технической ошибки может привести к доначислению. В пределах срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ) такое доначисление следует оплатить. И тут необходимо обязательно, конечно проверить, действительно ли это ошибка. На что я бы хотел обратить внимание, так это на то, что при таком доначислении ввиду того, что это ошибка начисляющей организации не может быть выставлена пеня, поскольку Вы исполняли свои обязанности по оплате в полном соответствии с полученными счетами. В остальном — весь вопрос только в том, насколько верно это доначисление. Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.