Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие мои дальнейшие действия по окончанию строительства?
Здравствуйте.
Между мною и ООО (далее — подрядчик) был заключен договор строительства жилого дома и получена ипотека. По условиям договора жилой дом должен был быть построен до марта 2025 года, но не позднее 10 месяцев с даты заключения договора (т.е. не позднее августа 2025 года). До настоящего времени жилой дом не достроен. Оплата по договору происходила посредством аккредитивов, 3 аккредитива были получены подрядчиком, последний — 4й аккредитив был закрыт в июне 2025 года года, в связи с окончанием срока аккредитива. В приложении видна сумма 750000 в неподтвержденных операциях, что вернулась с аккредитива. Согласно условиям кредитного договора — Заемщик дает Кредитору согласие (заранее данный акцепт) и поручение в дату истечения срока действия аккредитива (в случае невыполнения получателем денежный средств по аккредитиву условий раскрытия аккредитива) осуществить перевод денежных средств в сумме, размещенной на счете покрытия, на цели досрочного исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору. Банк этого не сделал.
Подрядчик на связь не выходит.
Каким образом осуществить зачисление денежных средств в счет погашения основного долга?
Какие мои дальнейшие действия по окончанию строительства?
Могу я достроить сама, ввести жилой дом в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности и передать в залог Банку жилой дом?
Добрый день!
С ситуацией с аккредитивом нужно разбираться отдельно.
При этом дом достроить самостоятельно вы можете. Более того, вероятней всего, у вас перед банком есть срочные обязательства по вводу дома в эксплуатацию и передаче его в залог.