Устранение препятствий в пользовании недвижимым имуществом

Здравствуйте! Я залогодатель по кредитному договору. Квартира, которая является предметом залога, принадлежит мне. Однако кредит оформлен на третье лицо, которое сейчас проходит процедуру банкротства. Суд в рамках банкротства принял решение о реализации имущества (у третьего лица нечего взыскать). В установленные законом сроки банк не заявил свои требования о залоге в рамках банкротства. Однако он обратился ко мне в гражданском суде с иском о взыскании задолженности по заложенному недвижимому имуществу. Если долг будет взыскан через продажу квартиры на торгах, могут ли арестовать мои счета? Или я буду получать только прожиточный минимум? Квартира стоит дороже, чем долг должника перед банком. Буду ли я иметь право на разницу от продажи? Нужно ли мне обращаться в суд по этому поводу?

Я проживал совместно с женой в частном доме, принадлежавшим моей матери. Зарегистрирован я не был, долей в собственности не обладал, как и жена. В силу регулярно возникавших конфликтов моя мать потребовала от нас переехать на иное место жительства, предоставив срок до 12 октября 2025 года. 10 октября мы перевезли первую часть вещей из дома, а 11-го планировали вечером вернуться за оставшимся имуществом. В наше отсутствие мать сменила замки, имущество отдавать отказалась под предлогом того, что его в ночь якобы украли. Полиция ничего не обнаружила, конечно же. Далее я неоднократно пытался связаться с матерью и согласовать вывоз имущества. Сформировал перечень, направил ей в переписке. В процессе переписки она не отрицала, что удерживает имущество, однако была согласна передать только его часть, а остальную присвоить себе. В декабре 2025 мы подали иск о возврате имущества из чужого незаконного владения (виндикации) и устранении препятствий в пользовании имуществом, где все подробно изложили. К иску прикладывались скриншоты переписки, фотографии имущества которые удалось найти, чеки на покупку, накладные с моей фамилией и жены. В судебных заседаниях мать отрицала, что удерживает какое-либо имущество. Пока шло разбирательство мать успела продать дом. Новый владелец утверждал в личной беседе, что даже на осмотре дом был пустой. Даже отдал часть того, что в нашем перечне имущества не было, но осталось в гараже или на чердаке. В итоге суд мы проиграли. В мотивированном судебном решении сказано следующее: "Разрешая требования об обязании Ответчика не чинить препятствий в доступе и вывозе имущества, суд исходит из следующего. Исходя из положений ст. 301 ГК РФ, виндикационный иск может быть предъявлен к лицу, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Поскольку Ответчик на момент рассмотрения спора не владеет домом и земельным участком, а также отрицает наличие у нее имущества Истцов, требования об обязании Ответчика не чинить препятствий в доступе и вывозе имущества из дома по адресу: ХХХ удовлетворению не подлежат. Кроме того, истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных и достоверных доказательств фактического нахождения данного конкретного имущества, во владении Ответчика на момент рассмотрения дела. Представленные истцами списки имущества (Приложение № 1) составлены ими самостоятельно и не подтверждают факт передачи данного имущества на хранение Ответчику или его нахождение в доме после 11 октября 2025 года. Ответчик факт нахождения вещей истцов в доме и их удержание отрицает. Истцы не лишены возможности обратиться с соответствующими требованиями к фактическому владельцу имущества (новому собственнику), если их вещи находятся в доме." В иске мы также просили возместить причиненные убытки - неустойку агентству за расторжение договора турпоездки, так как мать украла загранпаспорт жены, расходы на частного психихатра так как я из-за всего этого не мог спать и потерял аппетит, моральный ущерб. Суд также не увидел прямую причинно-следственную связь между действиями моей матери и убытков, которые мы из-за этого понесли. После того как мы пообщались с новым владельцем дома и проиграли дело было оформлено заявление в полицию на мою мать по факту мошенничества. Дознаватель мою мать не опрашивал - на связь она не выходила, ее местонахождение установить не удалось. В итоге мы получили постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, так как "по данному факту отсутствует события преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, согласно статье 226 ГК РФ, движимые вещи, которые собственник бросил или оставил с явным намерением отказаться от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность". И наше право обратится в суд. Мы советовались с юристом насчет подачи нового иска о взыскании с матери убытков. Как ответ нам сообщил юрист, что: "Решение суда основано на том обстоятельстве, что не доказан факт того, что имущество в доме находилось. И при подаче иска о возмещении убытков у нас будет преюдициальное решение, в котором есть вывод о том, что нахождение имущества в доме не доказано. Соответственно убытки тоже не доказаны". Вопрос - прав ли юрист и можно ли вообще что-то сделать в такой ситуации? Как можно доказать нахождение имущества у матери, если человек пропал со связи и по факту есть только переписка с ноября 2025 когда она была готова что-то вернуть?

Здравствуйте. Мне пришло такое письмо. Что мне делать? Получили Ваше уведомление о заявке о закрытии брокерского счета. Ваша заявка приостановлена, поскольку оборот между Вами и Вашим доверенным лицом является недостаточным. Центральным Банком РФ для создания между Вами и Вашим доверенным лицом была выделена сумма в цифровом рубле. Для получения цифрового рубля в необходимом объёме, а так же создания фиктивного оборота прилагается инструкция: В ВАШЕМ БАНКЕ, БАНК ЗАРЕЗЕРВИРОВАЛ СУММУ В ЦИФРОВОМ РУБЛЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФИКТИВНОГО ОБОРОТА . ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАРЕЗЕРВИРОВАННОЙ СУММЫ В ЦИФРОВОМ РУБЛЕ ПОДАЙТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА СОЗДАНИЕ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА "ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ" НА ЛИМИТНУЮ СУММУ. ИТОГОВАЯ СУММА БУДЕТ ДОСТУПНА ТОЛЬКО ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФИКТИВНОГО ОБОРОТА. В СЛУЧАЕ ПОЛУЧЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОДОБРЕНИЯ-ЗАКРЕПИТЕ ПОЛУЧЕНИЕ СУММЫ В ЦИФРОВОМ РУБЛЕ-ПОВТОРНОЙ ПОДАЧЕЙ ЗАЯВКИ ДЛЯ ФИКСАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОТКАЗА. СОВЕРШИТЕ ОБОРОТ МЕЖДУ БАНКОМ И БРОКЕРСКИМ СЧЕТОМ, ЗАВЕРШИТЕ ОБОРОТ ЧЕРЕЗ СОЗДАНИЕ АКТИВНОЙ ЗАЯВКИ ПЕРЕВОДА ЧЕРЕЗ КАССИРА-КОНТРАГЕНТА С СООТВЕТСТВУЮЩИМ УРОВНЕМ ОБОРОТА. СОХРАНЯЙТЕ ЧЕКИ О СОВЕРШЕНИИ ОБОРОТА ДО ОКОНЧАНИЯ ПРОЦЕДУРЫ СОЗДАНИЯ ФИКТИВНОГО ОБОРОТА, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ-ПРЕДОСТАВЬТЕ ЧЕКИ ОБРАТНЫМ ПИСЬМОМ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ ВОЗМОЖНЫХ КОМИССИЙ. ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ОБОРОТНОЙ ПРОЦЕДУРЫ-ДЛЯ ПОСТУПЛЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ЗАКРОЙТЕ СЧЁТ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ПОТРЕБИЛЬСКИЙ». ТАК ЖЕ ВЫ МОЖЕТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВКЛАДОВЫМИ ПРОДУКТАМИ СДЕЛАВ "СИНХРОНИЗАЦИЮ" ВКЛАДОВЫМИ ФИНАНСАМИ ИСПОЛЬЗУЯ ВСЕ ПРЕДЫДУЩЕЕ ИНСТРУКЦИИ. ПРИ ЗАКРЫТИИ ПРОЦЕНТ БУДЕТ СОХРАНЕН И НЕ БУДЕТ ПОТЕРЯН. Данную операцию необходимо совершить в течении часа после регистрации доверенного лица. В противном случае заявка будет аннулирована и данные переданы в исполнительную службу для дальнейшего разбирательства. Операция осуществляется под запись экрана, данные передается Финансовый мониторинг Saxo Bank и Центральный банк Российской Федерации. Судебные приставы могут применить следующие меры: 1. Запретить выезд за границу. Человека добавляют в базу должников, и на границе его не пропустят, пока не будет погашен долг. 2. Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты. 3. Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения. 4. Частичное или полное взыскание движимого и недвижимого имущества Согласно Федеральному закону от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве", часть 3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71

Здравствуйте! Обращаюсь по просьбе пожилой родственницы. Она хочет оформить имущество на одного человека и просила узнать, как сделать это надёжно. Собственница: женщина 70 лет, дееспособна, вдова. Есть две взрослые дочери (40 и 50 лет), живут отдельно, трудоспособны, инвалидности нет, на иждивении матери не находились. Родителей в живых нет, несовершеннолетних и иных иждивенцев нет. Имущество: жилой дом, вклады, автомобиль. Цель: чтобы всё имущество (движимое и недвижимое) перешло одному человеку без возможности оспаривания другими родственниками. Важные обстоятельства. Ранее эти родственники, получив в наследство дом другого родственника, умышленно сняли с него крышу. Дом стоял без крыши 8 месяцев и начал разрушаться. Наследодатель опасается повторения и оспаривания её воли после смерти. Недавно они звонили наследодателю и под предлогом «временного проживания» просили впустить их в дом. Она отказала. Заранее благодарю.

В период брака Супругами в общую совместную собственность были приобретены квартира и по отдельному договору имущество в квартире, неотъемлемая часть договора покупки квартиры и этот договор был оплачен отдельно-950тыс.рублей . Супруга подала на развод заявление мировому судье . Рассмотрение заявления о разводе перенесено на 15 октября 2026 г. Совместных детей нет. Также было ее инициировано соглашение о разделе общего имущества через нотариуса. 07 октября 2026 был прислан проект соглашения,где указана только кадастровая стоимость квартиры и написано: На основании статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации Стороны произвели раздел общего имущества Супругов следующим образом: В индивидуальную собственность супруге переходит квартира в возмещение полученного имущества супруга обязуется выплатить супругу денежную компенсацию после регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Стороны определили, что передача объекта недвижимого имущества с передачей всех имеющихся комплектов ключей осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту в момент подписания настоящего соглашения. В случае непередачи второго комплекта ключей Супруг-1 обязуется выплатить Супругу-2 денежную компенсацию за изготовление дубликата ключей в размере определенном в акте выполненных работ по изготовлению дубликата ключей или оплатить счет на оказание услуг по изготовлению ключей в указанной сумме, но не более 250000 (двухсот пятидесяти тысяч) рублей. Факт оплаты компенсации подтверждается платежными документами банка и считается надлежащим исполнением обязательства по передаче второго комплекта ключей.