Как надежно передать имущество одному человеку, чтобы избежать оспаривания наследниками?

Здравствуйте, Иван!

   В описанной ситуации у дочерей нет права на обязательную долю: они трудоспособны и не были на иждивении (статья 1149 ГК РФ). Поэтому родственница может распорядиться всем имуществом в пользу одного человека. Полностью исключить попытки оспаривания нельзя, но можно сделать так, чтобы у них почти не было шансов. Есть два основных пути.

   1. Завещание. Его можно изменить в любой момент, и собственница сохраняет имущество за собой до конца жизни. Главная линия атаки на завещание: довод, что завещатель не понимал значения своих действий (статья 177 ГК РФ). Чтобы ее закрыть, в день удостоверения завещания стоит получить заключение психиатра или пройти освидетельствование, а нотариусу попросить вести видеофиксацию (сейчас это допускается).

   2. Дарение при жизни. Имущество переходит сразу, после смерти дарителя оно не входит в наследство, и дочерям нечего наследовать. Минус: собственница теряет право на дом, поэтому стоит оговорить в договоре ее право пожизненного проживания или оформить договор ренты с пожизненным содержанием. Дарение тоже оспаривают по статье 177 ГК РФ, поэтому меры по фиксации дееспособности здесь те же.

   По вкладам и автомобилю: на вклады можно оформить завещательное распоряжение прямо в банке, а автомобиль включается в общее завещание или передается по договору дарения.

   Отдельно советую не пускать родственников в дом «временно»: вселение без регистрации дает им повод для споров, а после смерти собственницы позволяет затягивать выселение.

   Если подскажете, ближе ли родственнице вариант с сохранением имущества при жизни или с передачей сейчас, помогу выбрать схему и подготовить документы так, чтобы ее волю было сложно оспорить.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

Иван, при выборе завещания есть важное уточнение: право на обязательную долю определяется на день открытия наследства, а не на день составления завещания. Сегодня дочери трудоспособны и им 40 и 50 лет, но к моменту смерти матери их возраст или состояние могут измениться. Нетрудоспособные дети наследодателя могут иметь право на обязательную долю независимо от содержания завещания по статье 1149 ГК РФ. Само отсутствие иждивения у дочери это право не исключает.

Поэтому завещание на одного человека сохраняет имущество и возможность передумать за собственницей, но не дает абсолютной гарантии, что другим наследникам ничего не причитается. Нотариальное оформление, проверка воли и видеофиксация помогают оценке доказательств, но не лишают родственников права обратиться в суд.

Если собственница рассматривает дарение дома сейчас, учитывайте, что с 13 января 2025 года дарение недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению. Право на дом перейдет при государственной регистрации, а условия дальнейшего проживания собственницы нужно отдельно согласовать и проверить. Завещание и передача при жизни имеют разные последствия для ее личной защищенности.

Не следует автоматически объявлять дочерей недостойными наследниками на основании рассказа о повреждении другого дома: для статьи 1117 ГК РФ нужны предусмотренные ею основания и подтверждение. Основное решение должна лично принять собственница после разбора того, что она хочет сохранить при жизни и что передать после смерти.