Уже прошло полтора года и тут мне высылают счет на 182 тысячи, за электроэнергию

Здравствуйте! 

Необходимо ознакомиться с договорными обязательствами при заключении договора аренды, что входит конкретно  в размер  арендной платы. Но, скорее всего  у вас обязательство оплачивать все услуги  на которые имеются приборы учета .   

 Согласно ст.  614 ГК  РФ :  

— Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

-Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

 
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

 См. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/2ec6e7b6721ee85b327cd48ef670410bb0cbb7f6/

Уважаемая Дарья

Между вами и арендодателем заключен договор аренды в котором должны быть прописаны все существенные условия договора в том числе и порядок оплаты коммунальных платежей.

Законодательством РФ прямо не урегулированы моменты которые описаны в вашем вопросе. Однако если обязанность по оплате электрической энергии договором предусмотрена и не указано что счета должны выставляться ежемесячно то фактически действия арендодателя не противоречат действующему правовому регулированию. Однако в силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом в гражданском обороте.

Соответственно если формально договор соблюден но из за несвоевременного предоставления счетов может быть нарушено ваше право то вы можете обратиться к арендодателю с заявлением об отсрочке или рассрочки платежей и в случае его отказа обратиться в суд.

Здравствуйте.

Правомерно ли это? 

Нужно, конечно, смотреть Ваш договор — какие там условия.

Но в целом, задержка выставления счёта не мешает взысканию — потому что срок исковой давности на взыскание с арендатора общий — 3 года.

Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Соответственно, в этот период они могут потребовать оплаты.

Единственное — может быть удастся отбиться от штрафных санкций (пени, неустойки), ссылаясь на то, что они не выставляли счёт.

Даже ведь не предупредили, что не высылают счет на электроэнергию. В предыдущих счетах писали просто коммунальные услуги и сумму.

Перепроверить расчёт тогда надо — не была ли электроэнергий включена в предыдущие счета.