Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли выставлять арендатору счет за электроэнергию спустя полтора года?
Добрый вечер, подскажите мне пожалуйста. Арендую помещение, на почту от бухгалтера собственника каждый месяц мне приходят счета на оплату аренды и коммунальные услуги. Уже прошло полтора года и тут мне высылают счет на 182 тысячи, за электроэнергию. Прикреплю фото счетов которые мне присылали ДО. Я конечно понимаю, что я должна сама оплачивать электроэнергию, но они мне ведь не каждый месяц отправляли, а решили спустя полтора года это сделать. Правомерно ли это? Даже ведь не предупредили, что не высылают счет на электроэнергию. В предыдущих счетах писали просто коммунальные услуги и сумму.
- IMG_8067.png
- IMG_8071.png
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договорными обязательствами при заключении договора аренды, что входит конкретно в размер арендной платы. Но, скорее всего у вас обязательство оплачивать все услуги на которые имеются приборы учета .
Согласно ст. 614 ГК РФ :
— Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
-Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
См. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/2ec6e7b6721ee85b327cd48ef670410bb0cbb7f6/
Уважаемая Дарья
Между вами и арендодателем заключен договор аренды в котором должны быть прописаны все существенные условия договора в том числе и порядок оплаты коммунальных платежей.
Законодательством РФ прямо не урегулированы моменты которые описаны в вашем вопросе. Однако если обязанность по оплате электрической энергии договором предусмотрена и не указано что счета должны выставляться ежемесячно то фактически действия арендодателя не противоречат действующему правовому регулированию. Однако в силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом в гражданском обороте.
Соответственно если формально договор соблюден но из за несвоевременного предоставления счетов может быть нарушено ваше право то вы можете обратиться к арендодателю с заявлением об отсрочке или рассрочки платежей и в случае его отказа обратиться в суд.
Здравствуйте.
Правомерно ли это?
Нужно, конечно, смотреть Ваш договор — какие там условия.
Но в целом, задержка выставления счёта не мешает взысканию — потому что срок исковой давности на взыскание с арендатора общий — 3 года.
Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Соответственно, в этот период они могут потребовать оплаты.
Единственное — может быть удастся отбиться от штрафных санкций (пени, неустойки), ссылаясь на то, что они не выставляли счёт.
Даже ведь не предупредили, что не высылают счет на электроэнергию. В предыдущих счетах писали просто коммунальные услуги и сумму.
Перепроверить расчёт тогда надо — не была ли электроэнергий включена в предыдущие счета.