Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или меня переселят ещё по старым правилам?
Прочитала сегодня о новом законе про переселение из аварийного жилья, пишут что закон вступит с 1января 2025 года. И собственно вопрос: у меня квартира в аварийном жилье по договору соцнайма, специально для переселения нашего и других аварийных домов построили два девятиэтажных дома и убеждали что наш дом переселят туда. И да действительно они стали переселять, но только собственников, и вроде пару квартир с соцнаймом, оставили в доме около пяти квартир включая мою. В отделе переселения мне сказали что меня переселят в другую новостройку(которая действительно строится, уже даже достроена осталось утеплить и отделка). И само собой переселят уже в 2025 году когда я так понимаю вступит в силу закон, а если я правильно его поняла то я не смогу приватизировать эту квартиру (а хотела) или смогу приватизировать аварийное жилье и д.б платить за снос итд. Так вот мой случай подпадает под этот новый закон? Или меня переселят ещё по старым правилам? И как и где это уточнить?
Минстрой собирается ужесточить правила переселения из аварийного жилья в России. В министерстве уже разработали законопроект, который может заработать с 1 января 2025 года
Пока это законопроект. Изменения в ст. 32 ЖК РФ не внесены.
По этому законопроекту, который может быть и не будет утвержден, вам надо будет приватизировать старую квартиру перед переселением. Т.к. новую не получится приватизировать по законопроекту. Она вам будет предоставлена на срок 25 лет тоже по соцнайму .
Пока в Госдуме ничего на этот счет нет.
Здравствуйте!
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Возмещение за жилое помещение, которое определяются соглашением с собственником жилого помещения ( ст. 32 ЖК РФ):
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена. ( Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) :
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162402/e4d46faefc6ebd7e11ca12c206201279f9eeda2f/
Следует учесть, что что новые правила коснутся только тех граждан, жилые помещения которых изымаются в соответствии с решениями об изъятии, принятыми после 1 января 2025 года, т.е. с даты вступления изменений в силу. Изменения призваны уравнять собственников и нанимателей в этом праве.Обычно действует принцип даты признания дома аварийным.Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов. В данный момент законопроект не применяется, следует ожидать вступит ли он в законную силу .
Здравствуйте Светлана.
В настоящее время действуют положения Постановления Правительства РФ от 20 августа 2022 года N 1469 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/351562493?marker=6540IN
На уровне субъектов РФ принимаются региональные программы, в соответствии с общими положениями, которые закрепляет Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/68460a3c4a93303bf5b611f74db391ff1193769c/
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моего ответа выше далее:
Что касается новых правил, законопроект проходит согласование с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, при этом находится на рассмотрении, по предварительной информации, пока что предполагается, что изменения будут распространяться на тех, у кого расселение начнется после 1 января 2025 года.
Например в с подробными разъяснениями можете ознакомиться по следующей ссылке:
Но следует дождаться всё же окончания рассмотрения и согласования данных изменений законодательства РФ.
Новые подходы расселения аварийного жилья находятся на этапе общественных обсуждений-https://www.сметчик.рф/news/federalnye/novye-podhody-rasseleniya-avariynogo-zhilya-nahodyatsya-na-etape-obschestvennyh-obsuzhdeniy
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».
Дополнение:
Если у вас жилье признанно аварийным, то никакой приватизации быть не может
Согласно статья 4 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ № 1541-1 :
См. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/8e9a5ec95f8b0566223eb9a346ff8af5d3e1d28a/