Можно ли выделить детям доли в квартире, которая находится в залоге у банка?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у мужа в собственности есть квартира с выделенеыми долями детям, так как приобреталась с использованием материнского капитала. Мы хотим продать ее, в связи с переездом в другой город, но для получения разрешения на продажу от органов опеки наи необходимо выделить детям в собственность иное жилье.

У меня есть вминдивидуальеой собственности квартира, но сейчас находится в залоге у банка под кредит. Разрешат ли нам выделить детям доли в этой квартире, находящейся в залоге у Банка (выделение долей НЕ связано с использованием материнского капитала)? Если да, то кроме разрешения с опеки какие нужно ещё документы и разрешения?