8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В 2011 году из земель населённого пункта выбрано место для строительства автомастерской некапитального

В 2011 году из земель населённого пункта выбрано место для строительства автомастерской некапитального сооружения (каркас и сэндвич панели), выполнено межевание, выдан кадастровый паспорт, заключён договор аренды, в 2014 присвоен адрес, совет депутатов поселения принимает решение об изменении права использования земельного участка с ИЖС на вид использования под автомастерскую. Выдаётся разрешение на строительство, получается разрешение на ввод объекта в 2015 году, далее заключается договор купли продажи который исполняется в 2017 году. В створе с этим участком с 2013 года регистрировались участки под ИЖС, в нарушении СанПин норм для такого объекта, как это обстоятельство с точки зрения законности выглядит? Это часть вопроса, дальше ещё более закрученно.

Показать полностью
, Артём, г. Москва
Алексей Простев
Алексей Простев
Юрист, г. Воронеж
В 2011 году из земель населённого пункта выбрано место для строительства автомастерской некапитального сооружения (каркас и сэндвич панели), выполнено межевание, выдан кадастровый паспорт, заключён договор аренды, в 2014 присвоен адрес, совет депутатов поселения принимает решение об изменении права использования земельного участка с ИЖС на вид использования под автомастерскую. Выдаётся разрешение на строительство, получается разрешение на ввод объекта в 2015 году, далее заключается договор купли продажи который исполняется в 2017 году. В створе с этим участком с 2013 года регистрировались участки под ИЖС, в нарушении СанПин норм для такого объекта, как это обстоятельство с точки зрения законности выглядит? Это часть вопроса, дальше ещё более закрученно.

С точки зрения законности, ключевыми моментами являются:

Соблюдение процедур: Проверка, были ли соблюдены все необходимые процедуры при изменении зонирования и при строительстве объекта.
СанПин (санитарные правила и нормы): Необходимо убедиться, что расположение автомастерской соответствует санитарным нормам, особенно если рядом регистрируются участки под ИЖС.
Юридическая последовательность: Важно, чтобы все изменения в статусе земельного участка и разрешения на строительство были оформлены в соответствии с законодательством.
Если участки под ИЖС регистрировались в нарушение СанПин норм, это может повлечь за собой юридические последствия для тех, кто выдал разрешения, и может потребовать пересмотра условий использования земли.

Размещение автомастерской на земельном участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может быть нецелевым использованием земли. По закону любой земельный участок имеет целевое назначение. 

Собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с этой целью и принадлежностью к определённой категории земель. Способы использования не должны наносить вред окружающей среде. 

За нецелевое использование предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Нарушителю может быть назначено административное наказание в виде предупреждения или штрафа. 

Если при строительстве автомастерской были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, это может стать основанием для признания постройки самовольной. В таком случае не будет права распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания права собственности судом. 

0
0
0
0
Артём
Артём
Клиент, г. Москва
Много вопросов конечно, нужно с чего то начинать. У нас в провинции, конечно могли наворотить дел, поэтому как то аккуратно хотелось бы понять стоит ли заваривать кашу)))
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Мама выбрала квартиру внесли залог ключи нам
Здравствуйте! Мама выбрала квартиру, внесли залог, ключи нам передали. В квартиру мама не заезжала, и через 3 дня передумала вообще, ключи отдали, должны ли нам вернуть залог?
, вопрос №4175667, Татьяна,
Гражданское право
Могли я востоновит брачный договор заключённый в другом регионе через МФЦ
Здравствуй. Могли я востоновит брачный договор заключённый в другом регионе через МФЦ. У меня нет возможности туда съездить и ещё натариус поменялся и приезжает туда может каждый месяц, а может раз в пол года . Подскажите как мне востоновит брачный договор. И родственников у меня там не осталось.
, вопрос №4174951, Михаил, г. Новосибирск
700 ₽
Земельное право
Я И.П.13лет у меня на собственном участке работает не стационарный ларёк, есть согласие СНТ.все было хорошо
Здравствуйте. Я И.П.13лет у меня на собственном участке работает не стационарный ларёк, есть согласие СНТ.все было хорошо пока рядом на муниципальной земле не появильсь такой же ларек.Теперь администрация города говорит что не законно, надо менять назначения земли.мой участок находится в землях населённых пунктов.
, вопрос №4173982, ВИКТОРИЯ, г. Иркутск
Гражданское право
На сколько уместно подавать на банк в суд, на моральный ущерб?
Здравствуйте! Ситуация такая: в 2011 году я взял кредитную карту в банке УБРИР, чуть позже я утратил работу и не смог платить кредит. Образовалась задолженность. В феврале 2013 года банк продал мой долг по договору цессии в коллеторскую контору. Коллекторы позвонили мне несколько раз. Я им дал простой ответ, что кредиты у меня есть и в других банках, и с ними такие же проблемы. По этому разбираться с каждым отдельно я не буду. Подавайте в суд, получайте решение и решать вопросы будем уже через приставов. Остальные банки так и поступили, получили исполнительные листы и взыскали долги через приставов. Мне надо было всего лишь решить вопрос с приставами чтоб не снимали всю зп, а выплачивал постепенно. А данные коллекторы так в суд и не обратились. В августе 2023 года мне понадобился лицевой счет в банке УБРИР. Я обратился за открытием карты. Соответственно так как помню что были не решенные вопросы, сразу запросил справку - имеются ли у банка ко мне какие либо претензии. Банк выдал мне справку что долгов у меня перед ними нет, что тот кредитный договор закрыт в 2013 году. Однако в январе 2024 года банк берет и снимает с моего счета всю имеющуюся сумму. На тот момент на карте было без малого около 8500 руб. Мне пришлось изрядно побегать чтоб выяснить что это за операция. Несколько раз обращался в банк мне не давали четкого ответа. Только когда запросил офециальный ответ и написал жалобу внутри банка, мне разьяснили. Что деньги сняты согласно договора цессии, в счет погашения долга. И дали номер платежного порученя по которому видно что деньги с моего счета переведены в пользу коллекторской конторы. Я написал еще одну жалобу внутри банка чтоб мне деньги вернули, так как договор закрыт, долг продан, да и вообще срок исковой давности давно просрочен. На что пришел отказ. Тогда я написал жалобу в службу финансового уполномоченного. Отправил все что имелось на руках, все справки, жалобы и т.д. Финансовый уполномоченный решил вопрос в мою пользу. Написав решение что банк должен мне вернуть снятые деньги. (кстати пока ФУ занимался моим вопросом, банк им сказал, что выдал мне справку, что долга нет, по ошибке) Однако банк не стал возвращать мне деньги и подал иск в суд. Иск на то чтоб признать решение ФУ не действительным, а так же расписал что деньги с меня они сняли не в счет проданного долга, а в чет накопившихся пеней и штрафов - якобы они продали только долг в коллекторскую контору, а право начислять штрафы оставили за собой и вот в течении этих 11 лет накопилась сумма и деньги они сняли в счет ее погашения (по этому поводу у меня возникает вопрос к ним почему же они тогда эти деньги перевели в коллекторскую контору, а не оставили внутри банка) Сейчас назначен суд на начало следущего месяца, меня на него пригласили в качестве ответчика, так же в качестве ответчика приглашен представитель ФУ. Вопрос: на сколько действия банка можно считать правомерными? стоит ли мне подавать встречное исковое, сейчас, чтоб признать долг и начисленные штрафы не действительными в силу истекшего срока исковой давности?, или можно это просто на суде огласить? На сколько уместно подавать на банк в суд, на моральный ущерб? (они полгода уже пользуются снятой суммой, треплют мои нервы, у меня ряд нарушений по здоровью мне нельзя нервничать - в следствии чего упущенная выгода по работе) Заранее спасибо!
, вопрос №4173788, Исаев Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2024