Как доказать в суде, что участок земель сельскохозяйственного значения с видом разрешенного использования Для ведения сельскохозяйственной деятельности, в размере 22 га, взятый физ лицом в аренду для сенокошения (прописано в договоре), не относится к землям ЛПХ и здесь не применимы нормы ограничений размера земельного участка.
Здравствуйте!
Нужно предъявить суду выписку из ЕГРН, ГПЗу, а также договор аренды. Там и будет указано, что это участок из категории земель сельскохозяйственного значения с видом разрешенного использования " Для ведения сельскохозяйственной деятельности".
Также надо понимать к какой территориальной зоне (СХ1, СХ2 или СХ3) относится данный участок, для этого смотреть ПЗЗ.
Земельным участкам для ведения личного подсобного хозяйства посвящена ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_43127/de3626c40da3261c644a5c1a211f4a545e081762/
В частности, согласно указанной выше статьи:
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
Кроме того, ч.5 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ устанавливает максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих ЛПХ.
Соответственно если документально будет установлено, что земельный участок не относится к ЛПХ, то нет оснований руководствоваться нормами, устанавливающими предельные (максимальные и минимальные) размеры для ЛПХ.
Если Вам понадобится дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Наталья.
Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, одной из категорий являются земли сельскохозяйственного назначения (ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации).
В зависимости от вида разрешенного использования выделяется следующие земельные участки:
— сельскохозяйственное использование, ведение сельского хозяйства, включающее в себя в том числе соответственно «сенокошение (кошение трав, сбор и заготовка сена)»;
— жилая застройка, размещение жилых домов различного вида, в том числе включает в себя вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).
Таким образом, земельные участки с видом разрешенного использования «сенокошение» не относится к ведению личного подсобного хозяйства.
Для подтверждения указанной позиции необходимо приобщить к материалам дела выписку из ЕГРН в отношении земельного участка, а также ходатайствовать о привлечении к участию в деле органы Росреестра в качестве третьего лица, поскольку данный орган уполномочен в сфере земельных отношений.
