8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Можно ли вселить собственника 1/4 доли в однокомнатную квартиру, если он там не прописан?

Обладатель 1/4 части однокомнатной квартиры 32 кв.м. не желает сплотить или получить сумму . Ссылаясь что поставит по закону на причитающей ему площади кровать и будет жить. Прописан по другому адресу(т.е. жильем обеспечен). Идет на вредность считая ,что квартира принадлежать должна ему.

, Лариса, г. Москва

Здравствуйте1

Ссылаясь что поставит по закону на причитающей ему площади кровать и будет жить. П

 Это его законное право, препятствовать этому Вы не можете. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 

 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

1
0
1
0
Прописан по другому адресу(т.е. жильем обеспечен)

 В Вашем споре это не имеет существенного значения. Если он зарегистрирован в этом же населенном пункте, по проживание по другому адресу вообще не нарушение.

Если зарегистрирован в другой административной единице (городе), то зарегистрироваться на новом месте он должен в течение 90 суток.

Место регистрации это то место, где гражданин преимущественно проживает. т.е. закон не обязывает его жить только по этому адресу. 

1
0
1
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва
Завещание на меня, но так как он пенсионер ему причитается 1/4. Получается что надо приготовится к долгой борьбе в суде, чтобы выкупить у него эту часть. Так как я не отдаю ему квартиру, он решил устроить ад, чтобы добровольно отказалась от 3/4 в его пользу?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Не совсем понятен Ваш вопрос.

Долевой собственник 1/4 доли имеет право на пользование распоряжение и владения своим имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Если он не хочет Вам продать свою долю, то только в судебном порядке можно решить вопрос, о прекращении его права собственности на 1/4 долю с выплатой компенсации ему без его согласия в соответствии с ч. 4  ст. 252 ГК РФ. 

Для этого в судебном порядке необходимо доказать, что его доля незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании этой доли.

В соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ 

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Получается что надо приготовится к долгой борьбе в суде, чтобы выкупить у него эту часть

0
0
0
0

Получается что надо приготовится к долгой борьбе в суде, чтобы выкупить у него эту часть

Вы можете подать исковое заявление с данным требованием, так как с учетом того, что Вы пишите

 Прописан по другому адресу(т.е. жильем обеспечен). 

Суд может признать то обстоятельство,  что он не имеет существенный интерес в использовании этой доли. Его доля также может быть признана незначительной в судебном порядке. 

Согласно п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва
Я, поняла что надо мне отдать ключи от квартиры и самой заниматься этим вопросом в суде?

Здравствуйте! Дело в том, что судебная практика по подобным спорам обширная.При рассмотрении исков суды устанавливают что владелец меньшей доли в однокомнатной квартире «не обладает безусловным правом на вселение».Это означает, что у данного собственника нет «безусловного» права на проживание в квартире.По закону, если договориться о пользовании квартирой двум хозяевам не получилось, то «удовлетворить требование о вселении можно, только определив при этом, как пользоваться помещением, и предоставив каждому из собственников соразмерную его часть».Но в вашем случае  однокомнатная квартира. Так что предоставить собственнику помещение «соразмерное» его доле в однокомнатной квартире  просто технически невозможно. Вместе пользоваться квартирой вы не сможете так как вы чужие друг другу и не являетесь членами одной семьи. У вас два выхода:

1.Признать его долю незначительной и выкупить ее.Закон: ст.252 ГК РФ.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec91c6fa97b4dd2bc3449e91d0ca7d554253f6de/

Не смотря на то что у собственника 1/4 доля (вроде бы не совсем маленькая), суд при указанных вами обстоятельствах (однокомнатная квартира и чужие люди) вероятнее всего иск удовлетворит.Но это возможно если у вас есть денежная сумма за его 1/4 доли по рыночной стоимости.

2.Тот собственник, который более нуждается в жилом помещении и на постоянной основе живет в квартире, будет выплачивать деньги за аренду квадратных метров второму собственнику.Так вот: если вы в своем вопросе указываете что особой нуждаемости в квартире у вас нет, так ставьте вопрос о взыскании с него ежемесячной компенсации.Возьмите справку из любого риэлторского агентства сколько стоит найм однокомнатной квартиры в вашем городе в вашем районе.3/4 от стоимости можно получать ежемесячно по решению суда.Могу оказать помощь в составлении иса (любого из этих двух).Пишите в чат.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Серпухов, изменил желание поступать в ВУЗ и хочу отправиться обратно в часть, в ВУЗе говорят, что по закону не могут отпустить раньше 30 числа, есть ли возможность уйти раньше со сборов?
Военнослужащий по контракту, прибыл на подготовительные сборы в ФВА РВСН, г. Серпухов, изменил желание поступать в ВУЗ и хочу отправиться обратно в часть, в ВУЗе говорят, что по закону не могут отпустить раньше 30 числа, есть ли возможность уйти раньше со сборов?
, вопрос №4974963, Матвей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обращаться, если вдруг уеду и будет преследование, что делать
Здравствуйте , мне нужна помощь и совет с точки зрения закона. Мне 18 лет, проживаю в Дагестане. Живу в строгой семье, в которой отец периодически мог применить физическое насилие, постоянные ограничения в свободе. За попытку что-то сделать не так, как он хочет, поступают угрозы. Решить это с ним невозможно и бессмысленно. Летом 25 года пыталась уехать к родной тете, дабы поступить туда и учиться в городе Махачкала , тогда мне было 17 и меня насильно привезли, забрали телефон, оторвали от социума и жто был ужас. Моральное насилие. Я уже совершеннолетняя, хочу уехать навсегда без предупреждения; ведь мне здесь небезопасно. Летом в июле 25 отец даже грозился убить меня. Говорил, что если не буду его слушать, то «закопает и никто не узнает, где я» Могу ли я получить какую-то защиту от государства в случае чего и имеют ли право родители искать меня и заставлять приехать обратно. Я в здравом уме, учусь на психолога , осознаю все прекрасно и понимаю, что не могу так всю жизнь жить. В страхе. Подскажите пожалуйста, мне нужна помощь юридическая. Куда обращаться, если вдруг уеду и будет преследование, что делать. Защитит ли меня закон. Планирую уезжать за пределы Дагестана
, вопрос №4974455, Фатима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
18 того же Закона, если товар исправен и его технические характеристики соответствуют заявленным, то продавец
Добрый день. Коротко, в претензии подробно расписано. В магазине по адресу: Москва, Милютинский переулок, д. 18А, офис 226, 06.03.2026 г. мы купили ноутбук б/у Asus ROG Zephyrus GX501V. Цена ноутбука — 70 900,00. Мы были очень довольны, ваш сотрудник хвалил этот ноутбук, сказал, что он прошёл диагностику и это отличный вариант. Но сложилась нехорошая ситуация: 23.04.2026 ноутбук перестал показывать изображение на мониторе. 24.04.2026 сдали его в сервисный центр на диагностику. После диагностики со мной связались и сказали, что проблема с матрицей и ремонт будет стоить 10 000,00 + работа 8 000,00. Я согласилась. Примерно через неделю позвонили и сказали, что тот, кто проводил диагностику, ошибся, дело не в матрице, и будут проводить диагностику ещё раз; я опять согласилась. На днях позвонили и сказали, что дело в видеокарте, цена ремонта — 25 000,00–30 000,00. Меня это не устраивает: купить за 70 000,00 и сейчас ещё вложить 30 000,00 («золотой» ноутбук выходит). На сегодняшний день ноутбук находится в сервисном центре. Мягко говоря, подсунули нам отвратительный товар, я хочу вернуть вам товар и вернуть свои деньги. Ответ продавца: Уважаемый клиент! Рассмотрев Ваше заявление о возврате денежных средств и претензию на ноутбук (MVP0065), проданный (06.03.2026), сообщаем следующее. В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей», обмен или возврат технически сложного товара надлежащего качества возможен только при наличии недостатков, подтверждённых экспертизой. Ноутбук относится к технически сложным товарам согласно Постановлению Правительства РФ № 924 от 10.11.2011. Также обращаем внимание, что согласно п. 3 ст. 18 того же Закона, если товар исправен и его технические характеристики соответствуют заявленным, то продавец не обязан принимать товар обратно по причине того, что он «не подошёл», вы проверили ноутбук и осмотрели его внешне перед покупкой, что подтверждается вашей подписью в гарантийном талоне. Состояние товара получили и проверили, претензий по - комплектности, состоянию и внешнему виду у вас не было. Ноутбук находится в исправном состоянии, работает в рамках заявленных параметров, а технических недостатков, подпадающих под основания для возврата, не выявлено. Исходя из вышеизложенного, возврат денежных средств не представляется возможным. Тем не менее в вашей ситуации мы идём вам на встречу и хотим помочь в этой не лёгкой ситуации и предлагаем вам обмен на более мощный ноутбук с вашей доплатой.
, вопрос №4973893, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
БМ ссылается на то, что его вины в случившемся нет и что он не обязан платить эти алименты
Работодатель бывшего мужа не удерживал у него алименты, но и зп ему не платил. Был суд и БМ взыскал с работодателя ЗП, но еще ничего не получил по суду. БМ ссылается на то, что его вины в случившемся нет и что он не обязан платить эти алименты. Причем БМ являлся руководителем этого самого работодателя, т.е. генеральным директором и не платил из сам себе. Сейчас он оттуда уволился. Я считаю, что пристав должен начислить долг должнику, а не юрлицу. Тем более должник уже оттуда уволился. Пристав бездействует и пишет отписки. Якобы разослали повторно запросы, а они не отвечают. Помогите найти какое-то разъяснение суда по данному вопросу или практику, что долг начисляется должнику тк ответственность платить алименты на нем , а не на работодателе. Работодателя можно наказать за нарушение процедуры отчислений, но сама обязанность не на нем. История длится уже больше года
, вопрос №4973445, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Допустимость такой модели с точки зрения законодательства РФ, Конституции, закона о персональных данных и других законов?
Добрый день! Просим проконсультировать по вопросу юридических ограничений для нашего продукта. Мы создаем цифровой ИИ-сервис/бот для анализа романтической переписки и цифровой коммуникации: 1. пользователь передаёт фрагменты переписки или описание ситуации, может быть текстовый формат (скопированный текст), может быть формат скриншотов (видны фото возможно) 2. сервис формирует аналитический отчёт о динамике общения; 3. потенциально в продукте могут обрабатываться текстовые сообщения, скриншоты, фото, голосовые, видео, сведения о личной и интимной жизни, причём данные часто относятся не только к самому пользователю, но и ко второму участнику переписки, который не является клиентом сервиса. Просим оценить: 1. Допустимость такой модели с точки зрения законодательства РФ, Конституции, закона о персональных данных и других законов? 2. При наличии рисков с точки зрения законодательства РФ, есть ли способы минимизировать такие риски или их устранить?
, вопрос №4972898, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.04.2024