Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ссылаясь что поставит по закону на причитающей ему площади кровать и будет жить
Обладатель 1/4 части однокомнатной квартиры 32 кв.м. не желает сплотить или получить сумму . Ссылаясь что поставит по закону на причитающей ему площади кровать и будет жить. Прописан по другому адресу(т.е. жильем обеспечен). Идет на вредность считая ,что квартира принадлежать должна ему.
Здравствуйте1
Ссылаясь что поставит по закону на причитающей ему площади кровать и будет жить. П
Это его законное право, препятствовать этому Вы не можете.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Здравствуйте!
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Долевой собственник 1/4 доли имеет право на пользование распоряжение и владения своим имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Если он не хочет Вам продать свою долю, то только в судебном порядке можно решить вопрос, о прекращении его права собственности на 1/4 долю с выплатой компенсации ему без его согласия в соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ.
Для этого в судебном порядке необходимо доказать, что его доля незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании этой доли.
В соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Получается что надо приготовится к долгой борьбе в суде, чтобы выкупить у него эту часть
Получается что надо приготовится к долгой борьбе в суде, чтобы выкупить у него эту часть
Вы можете подать исковое заявление с данным требованием, так как с учетом того, что Вы пишите
Прописан по другому адресу(т.е. жильем обеспечен).
Суд может признать то обстоятельство, что он не имеет существенный интерес в использовании этой доли. Его доля также может быть признана незначительной в судебном порядке.
Согласно п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Здравствуйте! Дело в том, что судебная практика по подобным спорам обширная.При рассмотрении исков суды устанавливают что владелец меньшей доли в однокомнатной квартире «не обладает безусловным правом на вселение».Это означает, что у данного собственника нет «безусловного» права на проживание в квартире.По закону, если договориться о пользовании квартирой двум хозяевам не получилось, то «удовлетворить требование о вселении можно, только определив при этом, как пользоваться помещением, и предоставив каждому из собственников соразмерную его часть».Но в вашем случае однокомнатная квартира. Так что предоставить собственнику помещение «соразмерное» его доле в однокомнатной квартире просто технически невозможно. Вместе пользоваться квартирой вы не сможете так как вы чужие друг другу и не являетесь членами одной семьи. У вас два выхода:
1.Признать его долю незначительной и выкупить ее.Закон: ст.252 ГК РФ.Ознакомиться здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec91c6fa97b4dd2bc3449e91d0ca7d554253f6de/
Не смотря на то что у собственника 1/4 доля (вроде бы не совсем маленькая), суд при указанных вами обстоятельствах (однокомнатная квартира и чужие люди) вероятнее всего иск удовлетворит.Но это возможно если у вас есть денежная сумма за его 1/4 доли по рыночной стоимости.
2.Тот собственник, который более нуждается в жилом помещении и на постоянной основе живет в квартире, будет выплачивать деньги за аренду квадратных метров второму собственнику.Так вот: если вы в своем вопросе указываете что особой нуждаемости в квартире у вас нет, так ставьте вопрос о взыскании с него ежемесячной компенсации.Возьмите справку из любого риэлторского агентства сколько стоит найм однокомнатной квартиры в вашем городе в вашем районе.3/4 от стоимости можно получать ежемесячно по решению суда.Могу оказать помощь в составлении иса (любого из этих двух).Пишите в чат.
В Вашем споре это не имеет существенного значения. Если он зарегистрирован в этом же населенном пункте, по проживание по другому адресу вообще не нарушение.
Если зарегистрирован в другой административной единице (городе), то зарегистрироваться на новом месте он должен в течение 90 суток.
Место регистрации это то место, где гражданин преимущественно проживает. т.е. закон не обязывает его жить только по этому адресу.