Несу ли я ответственность за трещину у соседей после возведения перегородок по проекту

Вопрос: имеется ли моя вина в том, что при возведении перегородок в моей квартире строго по утвержденному проекту треснула перегородка в нижележащей квартире? Должна ли я ее восстанавливать?

 Добрый день!

 Дело в том, что заданный Вами вопрос относится отчасти к компетенции экспертов, проводящих строительно-техническую экспертизу.

 Только эксперты, обладающие специальными познаниями в области строительства, смогут ответить, на вопросы причин возникновения повреждений в нижерасположенной квартире, и связаны ли они с произведенными Вами ремонтными работами. 

 Как правило, при рассмотрении спора в суде, если дела такой категории доходят до суда, то суд всегда назначает судебную строительно-техническую экспертизу на основании ст. 79 Гражданского процессуального Кодекса РФ:

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

 Далее продолжу.

Здравствуйте.

Возведение плановых перегородок это же и есть перераспределение нагрузки? Вопрос: имеется ли моя вина в том, что при возведении перегородок в моей квартире строго по утвержденному проекту треснула перегородка в нижележащей квартире?

 На эти вопросы может ответить судебный эксперт, есть ли  Ваша вина и причинно-следственная связь между Вашими действиями и трещиной перегородки у соседей. ст.79 ГПК РФ. Не столько акт УК, сколько именно экспертиза. Ваши соседи могут подать в суд иск о взыскании причнных убытков, Ст.15 ,1064 ГК РФ, либо же обратиться с иными требованиями… В том числе основываясь на составленный УК акт, фото, видео, свидетельские показания и т.д.  Вы вправе будете предоставить суду свои возражения, в том числе касаемо составления акта. ст.149 ГПК РФ .

Каждая из сторон будет доказывать, Ст.55,56 ГПК РФ.

Суд даст правовую оценку всем доказательствам и с учетом результатов судебной экспертизы постановит решение .

Елена!

Полагаю, что окончательный ответ на этот вопрос может быть дан только по результатам судебного разбирательства, обязательной частью которого должна стать судебно-техническая экспертиза относительно причин образования трещины.

Есть общие правила статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ — вред возмещается лицом, его причинившим, по правилам статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения любых нарушений его права, даже не связанных с лишением владения, соседи могут обратиться в суд и там доказывать, что именно возведение перегородок привело к перераспределению нагрузки на строительные конструкции, следствием чего стало образование трещины.

Но причины могут быть и вдругом — дом не новый, возможен естественный износ, рядом есть другие помещения, могут быть проблемы с фундаментом и т.д., без специальных исследований и заключений специалистов по данному вопросу вряд ли можно принять окончательное решение, которое можно будет признать объективным и справедливым, законным и обоснованным.

Если сейчас вы не готовы согласиться с претензиями соседей (вы всё делали по проекту, использовали более лёгкие материалы), ждите их обращения в суд и там просите провести экспертизу. Или уже сейчас сами можете пригласить специалиста, который за Ваш счёт проведёт исследование и его результаты можно будет использовать в случае судебного разбирательства дела.

Вопрос о распределении судебных расходов (издержек сторон на рассмотрение спора) решается судом при вынесении решения по существу дела или в отдельном разбирательстве по заявлению стороны дела.