Могу ли я получить вычет за 21, 22

Question

Добрый день, купил квартиру в ипотеку в 22 г на этапе строительства, акт прима-передачи получил в феврале 23-го, оформил в собственность спустя 2-3 недели. Могу ли я получить вычет за 21, 22. 23 годы? Информация разнится, так и не понял, право получения вычета возникает с года подписания акта прима--передачи, но не говорится за какие года, предшествующие или следующие, и так , и так написано, в некоторых статьях говорится, что могу получить за 3 года - т.е. 21-23 гг, в некоторых , что начиная с года , последующего за годом подписания акта приема-передачи, но за 3 года предшествующие подачи заявления на вычет, вообщем запутали меня. Нормально, четко , на самых явных ресурсах написать не могут, все какие-то общие слова. Можете объяснить пожалуйста, за какие периоды я могу получить вычет. Пытался почитать НК, но там столько писанины, проще вопрос специалисту задать.

Дмитрий Чернобавский · Answer

Здравствуйте! право на имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст.220 НК при приобретении жилья по ДДУ возникает с момента передачи квартиры дольщику по акту приема передачи. в качестве подтверждающих документов такой налогоплательщик должен предоставить в ФНС договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами (пп.6 п.3 ст.220 НК). Могу ли я получить вычет за 21, 22. 23 годы? нет, с 2023 и последующие, т.к право получение имущественного налогового вычета у Вас возникло только в 2023г., когда подписали акт с застройщиков. право же перенести имущественный налоговый вычет по пп.3 и 4 п.1 ст.220 НК на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов, имеют только пенсионеры (п.10 ст.220 НК)

Анна Бабикова · Answer

Добрый день! Могу ли я получить вычет за 21, 22. 23 годы? К сожалению нет, не можете. Согласно ст.220 НК РФ право на получение вычета у Вас возникло с момента передачи объекта строительства по акту приема — передачи. Следовательно, вычет налоговый возможен, начиная с 2023г.. За ранние периоды право на получение налогового вычета не возникло.

Евгений Каргапольцев · Answer

Фарид, добрый вечер. Для начала следует понять, что такое налоговый вычет. Налоговое законодательство прямо данное понятие не раскрывает, норм о том, что это такое в НК РФ нет. Вместе с тем, в спец. литературе вычет характеризуется, как налоговый вычет — процедура уменьшения налога , подлежащего уплате в бюджет, на базу на величину, которая подлежит возврату или зачету. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. 6-е изд., перераб. и доп. М.: ИНФРА-М, 2011 // СПС «КонсультантПлюс» Т.е. — уменьшение налоговой базы на сумму, уменьшающую доход физ.лица — резидента в установленных случаях. Имущественные налоговые вычеты предусмотрены для налогоплательщиков, являющихся плательщиками НДФЛ. Если Вы обратите внимание на абз.1 п.1 ст.220 НК РФ , то 1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей: А п.3 и п.6 ст.210 НК РФ регулируют вопросы определения налоговой базы именно по НДФЛ . ИП могут являться плательщиками НДФЛ, если, в частности, одновременно с осуществлением предпринимательской деятельности еще и работают по найму, получают доход, как наемные работники и с него удерживается и перечисляется НДФЛ работодателем. При этом для целей вопросов о вычетах их статус ИП значения не берется во внимание. Главное то, что такой ИП еще и наемный работник в какой-то организации или у другого ИП и платит НДФЛ. купил квартиру в ипотеку в 22 г на этапе строительства, акт прима-передачи получил в феврале 23-го, в данном случае Вы имеете право на 2 налоговых вычета связанных с приобретением, предусмотрены они пп. 3 и 4 ст.220 НК РФ. Это вычеты: — в размере документально подтвержденных расходов на приобретение или строительство нового жилья, но не более 2 млн.рублей в совокупности. (п.3) — в сумме уплаченных процентов по кредиту, направленному на строительство жилья -не более 3 млн.рублей. Момент, с которого возникает право на вычет в размере расходов на новое строительство, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 НК РФ, см. в пп.2.1 п.3 ст.220 НК РФ, а также разъяснения Минфина в Письме от 10.06.2022 N 03-04-05/55410 Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами Кодекса налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета при приобретении прав на квартиру в строящемся доме начиная с налогового периода, в котором квартира передана застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, подписанного сторонами. Вычет в сумме уплаченных процентов — также с даты подписания акта приема-передачи -см. абз. 1 п.4 ст.220 НК РФ. Проценты могут включаться в вычет и те, что Вы уплатили и в 2022 г, на право на сам вычет в размере фактически уплаченных процентов может быть реализовано не ранее, чем Вы подписали акт приема-передачи.