Здравствуйте, пожалуйста, подскажите, нужно ли самозанятому предостпвлять сертификат на свой товар (домашняя одежда) для продажи его на озоне?

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру за материнский капитал часть денег будет с материнского капитала, а часть денег наличными. Без использования ипотеки. Ребёнку уже есть три года. Подскажите нужно ли договор купли-продажи заверять нотариусом? Или просто обычный договор можно составить. Оформлять планирую на себя, а уже потом выделять доли детям и супругу.