Как переоформить и приватизировать комнату?

Как оформить и выкупить комнату у государства, если ее собственник умер, а в наследство не вступали? Квартира (2 комн.) коммунальная: счета разделены, присвоены отдельные номера жилым помещениям. Собственник 2-го жилого помещения (комнаты), находящейся в собственности, умер. Родственники не вступают в наследство (наслед.дело не открыто). Прошло 3 года. В городской фонд жилья комната не переведена. Как оформить и выкупить комнату у государства?

Здравствуйте. Я разведена, двое детей. Бывший муж не платил алименты несколько лет. Теперь мать бывшего звонит и предлагает комнату в городе в счет задолженности видимо. Комната в ипотеке на нее, закрывать ее еще долго. Говорит оформят на детей. Я не требовала уплаты алиментов и не звонила приставам никогда. Иметь с ними дел вообще нет желания. Вопрос: какие последствия могут быть если я прямо скажу что откажусь от недвижимости? И если вдруг согласиться на недвижимость, то как все это будет выглядеть в рамках закона? Дети несовершеннолетние, да еще и комната с обременением. Спасибо за ранее!

Здравствуйте уважаемые юристы. Я пенсионер с инвалидностью, муж тоже пенсионер с инвалидностью. У нас есть квартира оформленная на двоих собственников по 1/2. Также есть есть еще одна квартира, оформлена собственность на меня, в которой прописана дочь с внучкой, хотела давно переоформить квартиру на дочь или сделать договор дарения, но на данный момент, квартира находится в залоге у Тбанка, дочь оформляла кредит под залог имущества. Сейчас у дочери идет процедура банкротства и единственное жилье дочери хотят забрать в счет долга кредита. Через пол года квартиру возможно выставят на торги. Уважаемые юристы, что можно сделать в нашей ситуации, чтобы квартира осталась у дочери. Ка сделать так чтобы единственное жилье дочери осталось при ней? Есть ли возможность переоформить все на дочь в процессе банкротства. Если какие то лазейки и обходы, буду очень благодарна если вы поделитесь своим огромным опытом и подсказками.