Можно ли отказаться от недвижимости в счет задолженности по алиментам и каковы последствия?

Доброе утро. Ваша бывшая свекровь не имеет права распоряжения недвижимостью пока не погасит ипотеку и не снимет обременение, то есть оформить комнату на внуков до погашения она не сможет. Факт прописки в этой комнате так же не дает в дальнейшем права собственности на нее. Таким образом, юридически предложение вашей свекрови оформить невозможно на сегодняшний день.

В случае если бы была квартира без обременений возможно было бы заключить нотариальное соглашение об алиментах, но только с отцом детей. По нему он вам якобы передал бы деньги в счет уплаты всех алиментов. Сумма вписывалась бы исходя из цены квартиры. А бывшая свекровь в это же время оформила бы договор дарения на вас или внуков (вариант дарения на вас более предпочтительный, тк вы потом сможете распоряжаться недвижимостью без согласия бывшего мужа). В соглашение об алиментах комнату прописать невозможно, тк ее собственником ваш бывший муж не является.

Если вам помогла консультация, прошу поставить +.

Всё решает один вопрос: есть ли у бывшего мужа задолженность в юридическом смысле. Алименты вы не требовали и к приставам не обращались. Если не было ни решения суда или судебного приказа о взыскании, ни нотариального соглашения об уплате алиментов, то долга за прошлые годы, который можно погасить комнатой, просто нет. Алименты по суду присуждаются с момента обращения в суд, а за прошлое время взыскиваются только если до суда вы принимали меры к получению содержания и он от них уклонялся (п. 2 ст. 107 СК РФ). Если же решение или приказ были, но к приставам их не предъявляли, долг считается лишь за ограниченный период до предъявления (п. 1 ст. 113 СК РФ).

Отказ от предложения свекрови не порождает для вас никаких последствий: это её предложение, а не требование закона. А если комнату когда-нибудь подарят детям, это будет подарок, который не закрывает алименты на будущее, раз никакого зачёта в документах не оформлено.

Был ли когда-нибудь судебный приказ, решение суда или нотариальное соглашение об алиментах? От этого зависит, есть ли вообще что засчитывать этой комнатой.