Как вступить в наследство на квартиру спустя 7 лет после смерти собственника?

Один из трех детей также умер, осталось двое, один из которых там прописан.

 Добрый день!

 Зарегистрированный ребенок наследодателя в одном жилом помещении вместе с ним на момент его смерти считается принявшим наследство своими фактическими действиями согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/

Он может взять в жилищном отделе справку о том, что на момент смерти матери был зарегистрирован с неё в одном жилом помещении и обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдаст ему свидетельство о праве на наследство.

Со вторым и третьим ребенком сложнее — сколько лет было им на момент смерти матери?  

Далее продолжу.

Добрый день. Елена, отвечу на ваш вопрос по порядку. 

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследник может принять наследство: 

— путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 (шести) месяцев с момента открытия наследства 

— либо фактически принять наследство 

Продолжу свой ответ ниже. 

Добрый день.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия указаны в статье 1153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом

Как сказано в пункте 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Поэтому ребенок зарегистрированный в квартире вступил в наследство фактическим принятием, он может обратится к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Как быть с квартирой в данный момент? Необходимо в суде доказывать то что они фактически приняли наследство.  

Согласно пунктам 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9   «О судебной практике по делам о наследовании». Постановления. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности,
справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате
налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства,
принадлежавшего наследодателю. 

В суде Вы должны предоставить данную справку для того что бы доказать факт принятия наследства. 

После принятия судом решения в вашу пользу придерживайтесь следующего порядка:

1. Получите судебное решение и дождитесь вступления его в законную силу.
2. Обратитесь с ним к нотариусу и получите у него свидетельство на наследство.
3. Переоформите права на наследственное имущество.

Обращения к нотариусу можно избежать, если заявлялись требования в иске:

О признании за вами права собственности на имущество.

В этом случае имея на руках решение суда, Вы может обратиться сразу в Росреестр либо РЭО ГИБДД для совершения регистрационных действий.