8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие риски могут возникнуть при включении моей дочери (11 лет) в правообладателем

Добрый день. Подскажите с ответом на вопрос.

Мы с мужем живем в гражданском браке. Купили земельный участок в ипотеку, а потом построили на нем дом. В документах мы два правообладателя:доли по 1/2 .

Вопрос: можем ли мы перераспределить доли по 35% мы с дочерью и 30% гражданский муж. Он не против. Готов к сделке.

Что нам для этого нужно? Как это сделать? Какие риски могут возникнуть при включении моей дочери (11 лет) в правообладателем.

, Дарья, г. Хабаровск
земельный участок

Здравствуйте Дарья.

Никаких рисков не возникнет от того, что ваш ребёнок станет тоже дольщиком, просто у неё появятся не только права но и обязанности оплаты налога на недвижимость.

Вам для реализации задуманного следует обратиться к нотариусу и оформить у него соглашение перераспределении долей с последующей регистрацией.

Имейте ввиду, что  закон запрещает совершение любых сделок с долями, которые находятся в обременении или под арестом. Поэтому перед совершением сделки целесообразно получить данные из ЕГРН об отсутствии обременений.

1
0
1
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Хабаровск
Спасибо, Дарья.А вот то, что дом стоит на земле которая в ипотеке, имеет значение?
Роман Горяйнов
Роман Горяйнов
Юрист, г. Улан-Удэ

Здравствуйте, вам необходимо подарить своей дочери необходимые доли из своих 1/2 долей, но так как объект недвижимости находится в залоге у банка потребуется его согласие на совершение данной сделки. Риском включения несовершеннолетнего ребенка в собственники является то, что продать дом с землей вы сможете только получив согласие органов опеки и попечительства.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Какие риски для продавца при продаже дома покупателю с долгами у приставов?
Продаем дом. покупатель размешен на сайте приставов в 2023 году вынесено постановление по ст 46.ч1 п4 .какие риски для продавца
, вопрос №4954746, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Я и моя дочь (5 лет) проживаем в служебном жилье, которое выдавалось супругу.Ведомство подали в суд на нас на снятие с регистрации и выселение (это жилье единственное ).Правомерны ли их действия?
Здравствуйте! Мой супруг погиб при исполнении ( не СВО) в 2022 году . Заключение ВВК -военная травма . Я и моя дочь (5 лет) проживаем в служебном жилье ,которое выдавалось супругу .Ведомство подали в суд на нас на снятие с регистрации и выселение (это жилье единственное ).Правомерны ли их действия?Заранее благодарю !
, вопрос №4954476, Тамара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли прописать маму в дом с долевой собственностью без согласия второго собственника?
Добрый день! Могу ли я прописать маму на постоянную регистрацию в жилой дом, купленный под материнский капитал и нотариально было распределено на части права собственности, в браке, после брака муж пропал оставил все мне документы на этот дом. Можно ли без его согласия прописать мою маму, так же прописана в этом доме я и мои две дочери 11 и 14 лет. У каждой из нас доля в этом доме по 25% на каждого.
, вопрос №4954389, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Что делать, если в выписке из ЕГРН на участок отсутствует прописка правообладателя?
Здравствуйте. При получении выписки из ЕГРН на земельный участок обнаружила ошибку данных. У правообладателя была не правильно указана прописка (указали прописку продавца), подала в МФЦ на исправление технической ошибки. После чего мне пришёл отказ, при заказе повторной выписки, прописка правообладателя вообще отсутствовала. Что делать в данной ситуации? Могут возникнуть проблемы у меня из-за того, что прописка не указана вообще?
, вопрос №4953999, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Таможенное право
Какие проблемы могут возникнуть при пересечении на Белорусской границы
Добрый день.Проживаю в германии загранпаспорт закончился 28.04.2026 года.Какие проблемы могут возникнуть при пересечении на Белорусской границы.
, вопрос №4949917, Руслан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.12.2022