Продаем дом. покупатель размешен на сайте приставов в 2023 году вынесено постановление по ст 46.ч1 п4 .какие риски для продавца
Здравствуйте, Дмитрий!
Основной риск в том, что покупатель находится в базе должников с неоконченным исполнительным производством, а статья 46, часть 1, пункт 4 означает, что взыскание невозможно из-за отсутствия у должника имущества и доходов — это не снятие долга, а лишь возврат исполнительного листа взыскателю. Для вас как продавца это значит: если вы получите от него деньги, они могут быть арестованы по его старым долгам, сделку могут оспорить как фиктивную (особенно если цена ниже рыночной), а сам договор купли-продажи может быть признан недействительным, если докажут, что он уклонялся от взыскания; также возможны проблемы с регистрацией перехода права, если на имущество наложат запрет уже после подписания договора.
Давайте разберём Вашу ситуацию предметно в личном чате — там я подготовлю детальный порядок действий именно для Вашего случая. Пишите: https://pravoved.ru/lawyer/128.... воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате»
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
