Могу ли я воспользоваться еще правами сироты на получение собственной квартиры и улучшению жилищных условий?"

Александр, здравствуйте.

Исходя из определения, данного в ст. 1 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ, по достижении 23 лет вы, к сожалению, перестали относиться к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Если ранее (до 23 лет) вы не обращались за получением жилого помещения в уполномоченный орган (это может быть администрация вашего города, если ей переданы соответствующие полномочия), то сейчас претендовать на получение жилого помещения по договору найма как сирота в порядке, предусмотренном ст. 8 указанного закона, вы не можете. Вы вправе встать на учёт как нуждающийся в жилом помещении в общем порядке при наличии установленных законом оснований (ст. 51 ЖК РФ). Вероятно, есть региональные программы в вашей области по улучшению жилищных условий, но опять же, не относясь уже к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вы можете участвовать в таких программах только по другим основаниям.