Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1200 ₽
Вопрос решен
Я так полагаю из информации через интернет, что можно это попробовать сделать через мфц, гос услуги, при соблюдении определнных условий
Доброго дня
Имеем в собственности участок 15 соток в наро-фоминском районе.
Забор стоит более чем на 15 сотках, скорее около 25 соток. Получилось с 2ух сторон , огородили больше чем нужно. Хотим сделать прирезку или перераспределение(есть и др термины) , и узаконить лишне захваченные земли. Частной собственности на них нет . Я так полагаю из информации через интернет, что можно это попробовать сделать через мфц , гос услуги, при соблюдении определнных условий.
Хочу чтоб кто-то из юристов за платно помог провести нас по этому пути с проверкой условий, чтоб мы собрали и подготовили все документы и подали их дистанционно на увеличение площади участка. Видимо желательно, чтоб это был земельный юрист с положительным опытом в подобном деле.
Если у Вас не было уточнения координат границ земельного участка, то возможно уточнение границ земельного участка при определении координат границ участка, но не более чем на 10 процентов.
Если координаты границ Вашего участка определены, внесены в ЕГРН, то придется в порядке перераспределения просить присоединить указанный участок 10 соток.
При этом, в перераспределении Вам откажут если при присоединении соседнего участка превышается максимальный размер земельного участка, установленный для соответствующего вида разрешенного использования.
Земельный кодекс
Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Уточните пожалуйста у Вас вид разрешенного использования участка ИЖС или ЛПХ или иной? Напишите какой.
И уточните о каком населенном пункте идет речь? Участок находится в Долгопрудном?
Уточнение границ земельного участка возможно если присоединяется участок не более чем минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки поселения.
Не более чем 10% уточнение возможно если предельный минимальный размер земельного участка соответствующего поселения не установлен.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
32) в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);
Если участок в городе Долгопрудный, то для ИЖС минимальный размер земельного участка 400 кв.м, соответственно через уточнение границ не получится присоединить 10 соток. А максимальный размер земельного участка 500 000 кв.м., соответственно в порядке перераспределения вполне возможно присоединить указанный участок.
Отказ в образовании соседнего нужного Вам участка и в его перераспределении участков можете оспорить в судебном порядке.
Если у Вас уже ЗУ уточнен в границах, то, да скорее или через перераспределение (но надо смотреть минимальные нормы — может что менять надо будет) или получать смежный ЗУ на общих основаниях.
В общем надо смотреть документы и что в реалиях. Там уже думать.
Важно еще и какие отношения со смежниками, есть или нет.
0
0
0
0
Кирилл Абрашкин
Клиент, г. Апрелевка
Доброго днягеодезист, что границы участка нам на местности находил, он про это и рассказал.вот кадастровый номер — 50:26:0160602:743говорит что через них делается схема прирезки и потом межевой план по увеличению участка
Добрый день! Вы верно мыслите, вам необходимо во -первых, действительно узаконить самовольно занятую землю, а иначе административный штраф. Во-вторых, это можно сделать несколькими путями. Возможно перераспределение самый дешевый вариант, если позволяет размер участка и установленные максимальные размеры по ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) для данного ВРИ в данной территориальной зоне. Ст. 39.28-39.29 ЗК РФ регулирует данные отношения. В случае положительного решения участок придется выкупать за процент от кадастровой стоимости.
В вашем случае я бы начала с изучения правил землепользования и застройки и самих документов, когда было межевание, какая площадь в правоустанавливающих документах, на основании чего принято решение о предоставлении и т.д.
Если нужна доп консультация, можете обратиться в личные сообщения или задавать вопросы в данном вопросе. И да, на практике я занимаюсь подобными вопросами.
1. Если не было уточнения границ земельных участков и участок стоит на кадастровом учете по «упрощенке», то Вы можете увеличить размер ранее предоставленного участка после межевания, не более чем на 10 %.
2.Если изначально замер был произведен, то можете произвести перераспределение земельного, то есть образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. Для этого необходимо обратиться в администрацию с заявлением.
Узнайте статус земли на Публичной карте, можете самостоятельно это сделать или же обратиться к кадастровому инженеру. Если это земли под ЛПХ, то проблем не должно быть.
3. После того, как Вы проведете межевание и Вам одобрят перераспределение, можете подать заявление через МФЦ в Росреестр и зарегистрировать право.
0
0
0
0
Кирилл Абрашкин
Клиент, г. Апрелевка
Доброго дня ход мысли ваш понятен, вы можете видеть мои ответы др юристам? я просто там обозначил и кадастровый номер и статус земли и др
участок ЛПХ с кадастровым номером 50:26:0160602:743, Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о перераспределении земельного участка. Если откажут, придётся Вам его выкупить.
На гос услугах отображаются 2 штрафа от МВД по 400к. суммарно 800к. Никаких дополнительных документов нет, кроме квитанции. Ни номера постановления, ни статьи, ничего. 2 июля появилось на гос услугах. Куда с этим обращаться, как выяснить и как понять, половинится ли этот штраф, чтобы оплатить и спокойно разбираться (чтобы не дошло до запрета на выезд)
У нас заведение общепита, мигранты работают, да. Но постановлений, визитов и тп ничего не было. По УИН идентифицировать что-либо не удалось
, вопрос №5005923, Наталия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что можно сделать для удаления клеветнического отзыва из моего аккаунта?
Клевета в отзыве на Авито.
Сегодня среди почти полсотни отзывов на 5 баллов у меня в профессиональном профиле оказался интересный отзыв на 3 балла.
Пишет, что качество моих услуг средненькое. Ради интереса я была бы готова получить хоть раз за 20 лет своего профессионального стажа отзыв на 4 балла или даже на 3, но ЗАСЛУЖЕННЫЙ и РЕАЛЬНЫЙ (например, склонна к опозданиям, хотя всю мою профессиональную жизнь ученики терпели эту мою особенность, полагаю, что все мои регалии и отношение к делу её перевешивали).
Ник написавшего - "ЖенЯ" (не знаю, по факту является ли этот человек мужчиной или женщиной и вообще связан ли этот ник с реальным именем), пытаюсь вспомнить наше общение и не могу, обратилась в Поддержку Авито. Поддержка спустя несколько часов отписок и препирательств прислала мне скрин нашей переписки с этим (или этой) ЖенЁЙ. Оказывается, в августе мы действительно обменивались фразами. Такие товарищи (товарки) и правда время от времени появляются на тамошнем горизонте, но когда читаю маловразумительные речи не по делу или от явных неадекватов, то сразу вежливо сворачиваю общение, а чат удаляю. Увидела, что данный персонаж почти месяц собирался с духом написать мне пакость. Истинные мотивы этого человека мне непонятны. Возможно, все отказываются с ним (с ней?) работать ещё на стадии переписки, вот и мстит. Есть ещё предположения относительно причин, заставивших незнакомого человека оставить мне подобный отзыв.
Полдня переписки с Авито ничего не дали. Мало того, что отзыв не удалили, клеветника никак не наказали, но интересен факт, что мой ответ этому неадеквату уже полдня "На проверке" и не виден сайту,, зато клевета видна всем моим потенциальным новым ученикам (при этом, что я оплачиваю недешёвое продвижение там).
Что можно сделать для удаления клеветнического отзыва из моего аккаунта? Конечно же у человека кроме краткой переписки на сайте нет и не может быть ни единого доказательства того, что мы общались вне сайта. Он (она?) пишет о качестве моего преподавания как о средненьком, что я, дескать, не смогла подготовить ребёнка к ЕГЭ (даже если бы я стала с ним заниматься, как это возможно? Ведь он (она?) обратился ко мне по поводу ЕГЭ месяц назад), при этом мы не проводили ни единого занятия, ни пробного, ни диагностики, мы не общались вне сайта ВООБЩЕ, а на сайте была краткая маловразумительная переписка ни о чём. Всё это уже полдня я повторяю в переписке сотрудникам Авито, на что они мне повторяют, что любой ученик имеет право поделиться своими отрицательными эмоциями у выбранного специалиста. ТО ЕСТЬ ЛЮБОЙ ИМЕЕТ ПРАВО СЛИВАТЬ СВОИ ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ ЭМОЦИИ В МОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРОФИЛЬ И ПРЕВРАЩАТЬ ЕГО В ОТХОЖЕЕ МЕСТО? ПРИ ТОМ, ЧТО ЭТО НЕ МОЙ УЧЕНИК, Я НЕ ПРОСТО НИКОГДА ЕГО НЕ УЧИЛА ДАЖЕ 5 МИНУТ, НО ДАЖЕ НЕ ОБЩАЛАСЬ С НИМ ВНЕ АВИТО.
Скажите, как действовать в этой ситуации, в которой есть 1) клеветник, порочащий мою профессиональную репутацию и 2)всемогущий Авито, покрывающий клеветника ?
, вопрос №5005642, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На гос услуги пришло уведомление от миноброныРФ что я снят с военского учета, также уведомление пришло на сайт повесткирф.ру. При этом спустя месяц после уведомления мне позвонили с районного военкомата и попросили прийти для дальнейшего обследования (я звонок от них ждал, у нас была договоренность, т.к врач был в отпуске я ждал его, но договоренность была до получения уведомления с гос. услуг). Сейчас мне позвонили и сказали прийти обследоваться дальше, я спросил про уведомление с гос услуг и реестраповестокРФ, на что мне ответили, что такого быть не может и они меня с учета не снимали, списали все на ошибку и не точность работы системы
Подскажите, пожалуйста, как быть? На гос услуги зашел и скачал даже документ, где стоит информация, что я снят с военского учета по состоянию здоровья, но врачи с военкоматов говорят противоположное.
, вопрос №5004421, игорь, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня такой случае стоит на гос услугах по кредитам долг в районе 500 тыс рублей но в гос услугах не стоит на запрет о выезде могу ли я выехать за границу
, вопрос №5003048, Саидахмад, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я оплачивал патент за 1 год в 2025 пришло уведомлении о анулировании патента на гос услуги и покинул россию через 10 дней могу ли сделать новый патент
, вопрос №4993972, Умед, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уточнюсь.
Уточнение границ земельного участка возможно если присоединяется участок не более чем минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки поселения.
Не более чем 10% уточнение возможно если предельный минимальный размер земельного участка соответствующего поселения не установлен.
Если участок в городе Долгопрудный, то для ИЖС минимальный размер земельного участка 400 кв.м, соответственно через уточнение границ не получится присоединить 10 соток. А максимальный размер земельного участка 500 000 кв.м., соответственно в порядке перераспределения вполне возможно присоединить указанный участок.
Отказ в образовании соседнего нужного Вам участка и в его перераспределении участков можете оспорить в судебном порядке.
Вот пример судебной практики по схожим обстоятельствам по Долгопрудному для наглядности sudact.ru/regular/doc/QnLqz0G2A1op/