Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть какие-нибудь препятствия если я согласен?
Добрый день. Родители продают дом, в котором у меня есть доля. На эти деньги они покупают квартиру, в которой у меня не будет доли. Есть какие-нибудь препятствия если я согласен?
Добрый день!
Если Вы согласны, то никаких препятствий нет.
Вы по договору купли-продажи продаете свою долю и получаете денежные средства, которыми вправе распорядиться по своему усмотрению, а родители покупают на вырученные от продажи своей долей денежные средства другое жилое помещение, и это их право — оформить его в их собственность.
Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Уточните, Ваше право собственности на долю в квартире зарегистрировано в ЕГРН?
Есть какие-нибудь препятствия если я согласен?
Дмитрий!
Чтобы продать дом с вашей долей, нужно чтобы вы расписались в договоре купли продажи на стороне Продавцов либо выдали родителям доверенность, по которой они поставят подпись в договоре купли-продажи от вашего имени
Здравствуйте!
Родители продают дом, в котором у меня есть доля
Не очень понятно, каким образом родители без вашего участия продают дом, в котором вы входите в число собственников?
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ-
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из изложенного, при заключении ДКП на продажу дома- вы должны выступать в качестве одной из сторон сделки
продолжу ниже
То есть без вашего участия дом ваши родители никак продать не смогут
Вы можете оформить на кого-то из родителей доверенность на продажу вашей доли в соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РФ, тогда родители смогут продать в том числе и вашу долю без вашего участия, а в дальнейшем- приобрести на вырученные деньги другое жилье, в котором вы можете и не быть собственником, здесь все зависит только от вас
Если родителя заходят продать только свои доли в доме, то они вас обязаны уведомить о вашем права преимущественной покупки в силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ
Есть какие-нибудь препятствия если я согласен?
Если вы согласны, то никаких препятствий нет
Вы будете участником сделки по ДКП, распишетесь в ДКП, а после продажи, — либо сами получите деньги от продажи своей доли, либо их могут получить ваши родители, если вы оформите на кого-то из них доверенность на получение денег от продажи вашей доли.
Или же вы можете, как я выше написал- оформить доверенность на представительство при продаже вашей доли с правом получения денег и распоряжения деньгами, тогда вся сделка пройдет без вашего участия.
Таким образом, всё зависит от того, какие полномочия, связанные с продажей вашей доли, с получением денег, и- с распоряжением деньгами вы предоставите вашим родителям\
Это то, что касается денег от вашей доли
продолжу ниже
Конечно, могут, если Вы выдали доверенность не только на заключение договора купли-продажи, но и на получение денежных средств и распоряжение ими. А почему у Вас появились опасения, что дом приобретут без предоставления вам прав на долю?