Добрый день.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.
Акт составлен без нашего присутствия (не приглашали)
Конечно по общему правилу акт составляется в соответствии с 152 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.
Но это в случаях причинения исполнителем (УК) и вот есть например такая практика. Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.08.2020 по делу N 88-15302/2020
Доводы ФИО1 о том, что вышеуказанный акт является недопустимым доказательством, поскольку составлен с нарушением действующего законодательства, при составлении данного акта ответчик не присутствовала, не могут быть приняты во внимание, поскольку законом не запрещено составление акта о затоплении в отсутствие причинителя вреда.
В любом случае Вы можете сейчас ничего не оплачивать и дело дойдет до суда.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В подтверждение своей позиции они будут ссылаться на акт и свою экспертизу. Вы же как вариант можете заявить экспертизу с целью определения причин затопления если по данному вопросу есть спор. Ну и об определении стоимости.
Но у вас именно вопрос с размере вреда и надо спорить в 1 очередь с суммами, хоть и на счёт акта есть вопросы.
акт вы не видели
в какие сроки он составлен и вообще что там точно отражено- неизвестно
хотя по хорошему и у вас должны были осмотр провести- где протечка, так как возможно протекло общедомовое имущество и тогда вообще отвечать за это должны не вы- а ваша ук.
Вы отвечаете за ваше имущество и протечки- после кранов запирающих.
Все что идет до кранов- ну общие трубы- это ответственность ук.
Все требования — экспертизы от них или ответы на претензию- отправляйтесь почтой обязательно заказными письмами с описью. Так всегда сможете доказать и факт переписки и какие то свои действия.
На суде- если вдруг они его подадут- вы можете подать ходатайство об ознакомлении с материалами дела и сходить в суд и сфотографировать все, что там есть. Увидите экспертизу, акт залива.
Потом для суда обязательно пишите отзыв письменно- где будут возражать по их доводам в иске, в том числе по суммам.
Важно- на суде просите провести новую экспертизу, если с этой вы не согласитесь.
В том числе по расчетам.
Обратите внимание- вам надо быть готовыми эту экспертизу оплатить. Потом — уже в самом конце дела- суд расходы ложатся на проигравшую сторону или пропорционально делится между сторонами- вот это скорее всего ваш вариант и будет- если сумма в их экспертизе окажется завышенной.