Требуется ли какое-то нотариальное разрешение от жены, если буду покупать на имя матери?

Здравствуйте,  Илья.

На распоряжение деньгами в браке нотариальное согласие супруги не требуется, оно предполагается согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ.

При этом, во избежание споров с супругов, желательно Вам это нотариальное согласие получить от нее.

Жена может сделать нотариальное согласие в России, так как за границей придется для совершения  нотариальных действий обращаться в Консульство России или к иностранному нотариусу с последующим апостилированием доверенности.

При этом, Вам придется делать нотариальную доверенность на жену на покупку квартиры на имя матери, если Вы в Россию на сделку не планируете приезжать.

Потребуется помощь в составлении документов, можете написать мне в чат.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте

Требуется ли какое-то нотариальное разрешение от жены, если буду покупать на имя матери?

 требуется на распоряжение совместно нажитым имуществом.

То есть- если это чисто ваши деньги- скажем наследство или деньги от подарка, либо нажиты до брака- ничего не нужно.

Если это совместно нажитые средства- тогда нужно.

И неважно кто в рф, кто нет.

ск

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

поэтому при совместных средствах — лучше такое согласие взять, так как покупка крупная. Нотариальное согласие. Формально оно нужно только на распоряжение именно скажем недвижимостью- но если это совместные деньги, а жена не знала об этой сделке или была против- то без такого согласия — можно получить суд по оспариванию этой сделки.

Возможен ли каждый из этих вариантов без моего возвращения в страну с условием, что мой банк готов отправить перевод?

 вопрос с подписанием документов. 

Из за границы сейчас деньги перевести тоже проблема, но смотря откуда.

Вопрос- как вы будете подписывать договор и документы подавать на регистрацию в росреестр. Если за вас это все будет делать мать- нужна нотариальная доверенность от вас.

Либо стороной сделки должна быть она изначально тогда. Но тогда и не стоит вопрос с супругами — но вот на счет денег- ее это средства или ваши — останется. 

Здравствуйте, 

Вы можете оформить доверенность на свою маму чтобы она от Вашего имени приобрела недвижимость на Вас. Для этого Вам нужно обратиться в Посольство/Консульстве РФ в стране Вашего пребывания либо к нотариусу для момтавления доверенности. Так как в Посольствах/ Консульстве, как правило, приём по записи и записи растягивать достаточно на долго, можете обратиться к нотариусу страны пребывания. Если Вы назовёте страну, в которой Вы прибываете, я скажу Вам требуется ли апостилировать выданную доверенность или нет. В любом случае потребуется нотариальный перевод на русский язык.

Для приобретения недвижимости, согласия супруги не требуется.

Такое согласие требуется только, когда происходит распоряжение(отчуждение) недвижимости, купленной в период брака

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В любом случае, недвижимость приобретенная в период брака, является общим имуществом

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если Вы хотите, чтобы квартиру мама приобрела на свое имя, а не на Ваше. То доверенности не требуется. Согласие жены на такую покупку тоже дело добровольное. Но лучше в таком случае его оформить, так как денежные средства получаются совместно нажитые, а недвижимость оформите на маму. В случае развода, могут быть претензии с её стороны. Более того, мама будет не сама перечислять денежные средства, а Вы со своего счета по договору купли-продажи на маму.

Вообще, если с женой отношения хорошие, лучше чтобы мама приобрела по доверенности недвижимость на Вас. Тогда эта недвижимость будет совместно нажитой и принадлежащей Вам с супругой совместно.