Или же мы так и будем всем домом платить по нормативу до потепления и это законно?

Question

Здравствуйте ! Такой вопрос : был установлен теплосчётчик на дом , стоимость распределена между жильцами МКД и выплачена в полном объёме . Сейчас , в январе 2022 года , приходит квитанция от РСО, где отопление рассчитано исходя из норматива на квадрат . Что в 2-2,5 раза выше , чем было бы по показаниям теплосчётчика. РСО отвечает , что счётчик «снят» с расчетов январем 2022 , ввиду неисправности : показания одни и те же с октября 2021 года, поэтому расчёт произведён по нормативу и перерасчёта в любом случае не будет . Управляющая же компания говорит , что не имеет права заниматься ремонтом в отопительный сезон, но ведь они знали об этом с октября 2021 и не предприняли никаких мер … Планируем составить коллективное письмо в прокуратуру , так как не можем разобраться , где границы полномочий, кто отвечает за исправность, поверку и ремонт данного прибора учета и кто в конечном итоге должен компенсировать понесённые жителями в двойном размере расходы : РСО или УК? Или же мы так и будем всем домом платить по нормативу до потепления и это законно ?

Владислав Бауэр · Accepted Answer

Добрый день. Жители дома могут обратиться с жалобой в ГЖИ или прокуратуру за не исполнение УК своих обязанностей по содержанию общего имущества дома. Общедомовые приборы учета относятся к общему имуществу дома в соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ и пунктов 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491. В соответствии с п. 18 постановления Правительства от 13.04.2013 № 290 управляющая компания обязана обслуживать ОДПУ. В соответствии с п. 12 ст. 13 Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-Ф УК обязано заменить ОДПУ в течение 2-х месяцев с даты выхода. За не исполнение вышеуказанных актов УК можно привлечь к административной ответственности ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ. Взыскать убытки с УК вряд ли получится, так как непонятно как их рассчитывать. Несвоевременная замена ОДПУ не освобождает жителей от обязанности оплатить отопление, так как тепло поставлено. Объем рассчитан также в соответствии с законом. Если бы при расчете применялся повышающий коэффициент, то с УК можно потребовать возместить расходы в этой части, так как применение повышающего коэффициента вызвана их действиями.