Здравствуйте. Хотим купить в ипотеку квартиру ,продаёт собственник ,он ее приобрёл с торгов ,со дня купли продажи у них прошёл 1 месяц . Какие риски у нас есть при покупки этой квартиры ? Чего бояться ? И стоит ли вообще связываться с такими сделками ? Ещё они просят по договору указать меньшую сумму ,чтобы им не платить налог ,с этим как быть ?
В этом случае вас могут обмануть. Поэтому рекомендую совершать сделки через риэлторов который будет заниматься всеми нюансами вашего дела.
Юлия, здравствуйте!
В квартире, купленной с торгов может быть все, что угодно,-например:
Занижение суммы в ДКП сразу лишает вас статуса добросовестного приобретателя недвижимости, в случае банкротства продавца конкурсный управляющий такую сделку оспорит и вернет квартиру в конкурсную массу.
При сделке с занижением-вы при продаже в дальнейшем не сможете учесть фактическую стоимость в расходы на покупку, покупной вычет и вычет по процентам по ипотеке сможете заявить только с суммы в ДКП.
С уважением, Алсу Нафисовна.
