8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен

Есть ли основания для получения этого куска земли бесплатно?

Добрый день!

При оформлении земли в наследство, выяснилось что на нашем участке есть 2,5 сотки принадлежащие администрации. Администрация предлагает выкупить их за полцены кадастровой стоимости. Это получается 180 тыс. рублей, существенные деньги для нас. Есть ли основания для получения этого куска земли бесплатно?

, Роман, г. Москва

Здравствуйте!

Не факт, что у Вас есть право на бесплатнео получение этих 2,5 соток.

Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

 Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Надо смотреть какие документы были у наследодателя на  жилой дом и земельный участок, какие документы у Вас имеются.

Согласно ст.35 ЗК РФ

 1.При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Если на эти 2,5 сотки действительно нет документов, то право на бесплатное получение их у Вас нет. Как вариант это выкупить их у администрации.

Но надо смотреть насколько верен расчет цены выкупа.

возможно там завышена кадастровая стоимость участка.

 Если кадастровая стоимость завышена и ее сумма больше рыночной стоимости земельного участка, то такую кадастровую стоимость можно оспорить. Оспаривание кадастровой стоимости происходит двумя способами: 1) путем обращения в суд; 2) при помощи обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
выяснилось что на нашем участке есть 2,5 сотки принадлежащие администрации.

Роман

Добрый день ! Если вы имеете в виду то, что участок который вы получили по наследству по факту оказался больше и расхождение площади с документальной составляется 2,5 сотки, то тогда понятно, что предлагает администрация. Она вам предлагает прибавить земельный участок прибавить путем перераспределения на основании ст 39.28 ЗК РФ. В таком случае, действительно заключается соглашение и земельный участок предоставляется за плату (до 50% от кадастровой стоимости)  . 

Но важен в вашем случае момент, как долго используется участок по факту и какой площади вам достался участок по наследству. Возможно вам может помочь уточнение границ земельного участка. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что мне делать, есть ли возможность выиграть в суд если они откажутся возвращать средства
19 марта, к своему 17-летию, я приобрёл iPhone 15 Pro 256 GB в цвете Natural Titanium. Изначально я нашёл объявление на платформе Авито, где данный телефон был выставлен примерно за 55 000 рублей. В объявлении было указано, что телефон имеется в наличии, а также была указана акция, связанная с 23 февраля, хотя на тот момент уже был март. Когда я приехал в магазин, цена оказалась уже другой — мне сообщили стоимость около 68 000 рублей. Вместе с зарядным устройством общая сумма покупки составила 70 200 рублей. С самого начала я чётко обозначил продавцу свои условия: мне нужен был именно новый iPhone 15 Pro, не восстановленный, не бывший в использовании, объём памяти 256 GB, цвет Natural Titanium (серый / натуральный титан). Для меня было принципиально важно приобрести именно новый телефон. Продавец сообщил, что именно такой новый телефон якобы отсутствует в наличии, так как его «уже заказали» и продать мне его не могут. При этом на Авито было указано, что телефон есть в наличии. Позже, приезжая в магазин ещё несколько раз, я заметил, что аналогичную фразу о том, что нужная модель «заказана», они говорили и другим покупателям, особенно по моделям ниже iPhone 16, из-за чего у меня возникло подозрение, что это была просто стандартная отговорка. В итоге мне был продан телефон, который визуально был представлен как новый. Однако уже при первичном осмотре я заметил странный момент: возле разъёма зарядки, рядом с одним из винтов, была какая-то серая наклейка или след, который легко сдвигался пальцем. Под ним была заметна небольшая царапина или потёртость возле порта зарядки. Для нового телефона это вызвало у меня сомнения. После начала использования дома выявились серьёзные проблемы с устройством. В первую очередь — плохая работа микрофона: меня плохо слышно как при обычных звонках, так и в голосовых сообщениях в мессенджерах. Далее обнаружилась очень быстрая разрядка аккумулятора: несмотря на то, что в настройках показывалось 100% состояния батареи, даже при включённом режиме энергосбережения и отключении всех лишних функций телефон мог полностью разрядиться примерно за 4 часа. Также были проблемы с экраном: наблюдалось мерцание, нарушения цветопередачи, нестабильный цветокор. Позже ситуация ухудшилась — при использовании приложения TikTok начал проявляться эффект выгорания дисплея: нижняя часть интерфейса приложения как будто оставалась видимой даже после выхода из приложения. Если некоторое время не пользоваться TikTok, этот след пропадал, затем появлялся снова. После обнаружения этих проблем я обратился в магазин по гарантии и передал телефон на диагностику. Телефон был принят сотрудниками магазина, однако уже на этом этапе возникли вопросы по документам: в акте приёма-передачи была указана дата 18 марта, хотя фактически устройство было передано позже — 21 или 22 марта. Я считаю, что дата была указана некорректно, возможно ошибочно, либо для сокращения сроков диагностики. Во время приёма мне сообщили, что диагностика может занимать до 14 календарных дней. При этом сотрудники обещали самостоятельно связаться со мной по результатам проверки. Однако за всё это время мне ни разу никто не позвонил. Все звонки осуществлял только я сам. Когда срок подходил к завершению, я несколько дней подряд звонил самостоятельно, начиная примерно с 14-го дня. Конкретной информации мне не предоставляли, телефон возвращать не спешили. В итоге мне пришлось лично приехать в магазин, и даже тогда сотрудники не хотели сразу выдавать устройство. Только после моего настойчивого требования, с указанием на нарушение сроков, мне вернули телефон. По результатам диагностики мне сообщили, что «неисправностей не выявлено». Сотрудник пытался объяснить проблемы с экраном особенностями системы и даже ссылался на «iOS 26», утверждая, что нужно просто поменять обои и подождать. Также по проблемам со звуком мне объяснили, что якобы всё работает нормально. Однако после возврата устройства все проблемы остались, а некоторые даже усилились. На данный момент проблемы с телефоном продолжаются: микрофон работает плохо, аккумулятор быстро разряжается, экран мерцает и проявляет признаки выгорания, остаются сомнения по состоянию самого устройства и его происхождению. Позже, уже внимательно изучая документы, я обнаружил в гарантийном талоне формулировку о том, что «мобильный телефон активирован в целях прохождения таможенного досмотра и новым устройством не является». При этом при продаже мне никто отдельно не объяснял этот факт, несмотря на то, что я прямо заявлял о необходимости покупки именно нового телефона. Если бы мне было прямо и понятно сообщено, что устройство не является новым, я бы отказался от покупки. Учитывая совокупность обстоятельств — расхождение цены между Авито и магазином, продажу не нового устройства под видом нового, наличие дефектов сразу после покупки, формальную диагностику без устранения недостатков, а также сомнения в добросовестности продавца — у меня возникли серьёзные основания полагать, что мне был продан активированный, возможно восстановленный или ранее использовавшийся телефон по цене нового устройства. Что мне делать,есть ли возможность выиграть в суд если они откажутся возвращать средства.
, вопрос №4945142, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если требуют возместить ущерб после ДТП при отсутствии нарушений ПДД?
Здравствуйте! Ехал по крайней правой полосе 40 км, в виду снежного покрова на дороге меня стало заносить и машину развернуло боком в отбойник на своей полосе, через несколько секунд я ощутил удар в бок от машины по ходу движения. Теперь собственник машины, которая врезалась в меня требует возместить ущерб. ГАИ установили отсутствие в моих действиях нарушений правил пдд. Есть ли шанс выиграть это дело.
, вопрос №4942965, Илья, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли наследнику оплачивать долг по кредитной карте умершего?
Добрый день. Подскажите,человек пользовался кредиткой задолжал но ней около 1мл и долго не платил(не гасил),он умер.Наслелник не вступал в права но прошло полтора года и хочет восстановить ся и получить наследство.Будет ли он оплачивать это долг или его он спишется?
, вопрос №4942386, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать заявление на паспорт РФ в 20 лет в консульстве без получения документа?
Здравствуйте. У меня такая ситуация: я проживаю заграницей, но место регистрации у меня в РФ. Скоро мне исполнится 20 лет и по закону мне нужно менять паспорт. Но я не могу прилететь в Россию, так как это не входит в мои планы и перелет очень долгий и дорогостоящий. Есть ли вариант подать заявление на получение паспорта в консульстве РФ, а получить сам документ с отсрочкой? То есть, через год-два, когда вернусь в страну. Загранник действителен еще 3 года. Спасибо!
, вопрос №4942062, Ева, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли инвалиду 2 группы оплачивать установку счетчиков воды?
Добрый день, подскажите пожалуйста, инвалиду 2группы надо оплачивать установку прибора учëта воды? Или это должны делать бесплатно?
, вопрос №4941858, Лариса, г. Наро-Фоминск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.12.2021