8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Скажите, какие риски, подводные камни может иметь данная недвижимость, приобретенная мной?

Здравствуйте! Покупаю квартиру в Москве в ипотеку, сам с другого региона. Продавец-гражданин Украины(находится там). Сделку сопровождает его отец по доверенности. Скажите, какие риски, подводные камни может иметь данная недвижимость,приобретенная мной? И в будущем тоже... Заказывали юридическую проверку продавца у банка, но банк отказал, в силу того, что продавец не является резидентом..... К тому же напугав ещё тем, что если вдруг продавец в ближайшие три года объявит себя банкротом, то эта недвижимость(собственником, которой уже буду являться я) будет оспариваться в судебно порядке

  • IMG_1637994638422
    .jpg
  • IMG_1637997637363
    .jpg
, Алексей, г. Пенза
Денис Скляров
Денис Скляров
Юрист, г. Тамбов

Здравствуйте, Алексей!

Начнем с того, что иностранные граждане, как и граждане РФ могут владеть и распоряжаться недвижимым имуществом за некоторым исключение (в Вашем случае исключений я не вижу).

Первое, чтобы я сделал это проверил доверенность (если она выдана нотариусом в РФ).

https://www.reestr-dover.ru/

Все доверенности, выданные в РФ подлежат внесению в реестр.

По поводу банкротства. 

В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ гражданин РФ может подать заявление о признании себя (физического лица) банкротом.

В таком случае действительности проверяются сделки, но не обязательно оспариваются. В вашем случае продавец гражданин другого государства, поэтому указанный закон на него не распространяется.

0
0
0
0

Получить выписку из ЕГРН (она платная)можно официально на сайте Росреестра  - https://rosreestr.gov.ru/press... .

Есть также сторонние платные сервисы, которые предоставляют такую услугу. 

Коллега (Васев Олег) Вам абсолютно правильно подсказывает.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Пенза
в данной квартире зарегистрирован владелец квартиры(вид на жительство). Скажите-это проблема? Как он оттуда выпишется после её продажи? Автоматически?
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Для начала советую заказать выписку ЕГРН в Росреестре, чтобы проверит ограничения, обременения и т.д. Если по выписке ничего нет, то риски минимальны. Далее, если о объявит себя банкротом, то сделка могла быть оспорена по ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ http://www.consultant.ru/docum...

Но нужны основания, почему она может быть таковой признана. Плюс человек-гражданин другого государства. И советую проверить доверенность.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Банкротство
Можно ли пройти процедуру банкротства, живя в другой стране, имея просроченный паспорт РФ?
Добрый день! Я проживаю шестой год за рубежом, есть ПМЖ. Имею долг перед банком около 1.200.000 (миллион двести рублей). Платил полгода, потом не смог, хочу пройти процедуру банкротства. В РФ нет недвижимости, никакого имущества, никакого дохода, работы, не было сделок за последние три года. Проблема такая. Мне 45, паспорт РФ не менял, как уже сказал, постоянно живу в другой стране, имею загранпаспорт, получил новый три года назад в МИД РФ в посольстве страны, где живу. Доступ в Госуслуги есть, уже собираю справки для банкротства. Можно ли пройти процедуру банкротства, живя в другой стране, имея просроченный паспорт РФ? Приезжать и делать новый, разумеется, не планирую. Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №4069161, Airat, г. Москва
Автомобильное право
Какой ущерб я могу потребовать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, машина стояла на парковке, ночью другой автомобиль дрифтанул, от чего из под его колёс полетели камни в нашу машину ( это выясн ли сотрудники полиции и ГАИ). Переднее боквое стекло полностью разбилось и остались поцыки на лобовом. Виновника нашли, востанавливать по полной стоимость и с ущербом не имеет желания, предложил купить бу стекло только на то окно, что треснуло. Подскажите пожалуйста, то что он ночью уехал с места происшествия , правомерно ли? Какой ущерб я могу потребовать?
, вопрос №4094407, Егор, г. Москва
486 ₽
Вопрос закреплен
Автомобильное право
Вопрос: каким образом я могу оспорить данное постановление ГИБДД?
Добрый день! Ранее задавала вопрос. Дублирую: Я являюсь потерпевшей в ДТП. Виновное лицо, нанеся серьёзные повреждения моему автомобилю - скрылось с места ДТП. Виновное лицо в итоге нашли, но с Протоколом он не согласен - пишет, что не заметил ДТП (хотя по камере видно, что кроссовер 1,5 т. сдвинулся от удара с места). Сегодня поехала в центральный ГИБДД города, где выяснилось, что в Протоколе (см. вложенный файл) ч.2 ст.12.27 исправили на ч.1 ст.12.27 Причём исправление видно только сверив написание цифр, весь протокол цифры один - написаны, как просто палочка, а в данном случае видно, что изначально в протоколе была указана ч.2 и исправлено на 1. Но т.к в наличии у меня копия, то явно исправление не видно. В самом низу протокола указано, что "исправленному верить". Причем абсолютно не понятно, где были исправления - пока я не доехала до центрального ГИБДД. Вопрос: каким образом я могу оспорить данное постановление ГИБДД? Получается, что умышленно скрывшийся виновный с места ДТП, нанеся существенный ущерб имуществу (по оценке страховой компании 71 тыс.руб. ) - получил только штраф в размере 1 тыс.руб. Мне сейчас куда обращаться: в ГИБДД, суд (если в суд - то на кого: виновного или на ГИБДД) или сразу в Прокуратуру отправить жалобу на ГИБДД?
, вопрос №4093947, Жанна, г. Казань
Уголовное право
Был осужден условно на 2 года в 1996г по статье 144ч2 за кражу в данный момент имею охотничье оружие захотел
Был осужден условно на 2 года в 1996г по статье 144ч2 за кражу в данный момент имею охотничье оружие захотел сейчас приобрести еще оружие но в связи с новыми правилами об оружии если не ошибаюсь с 26.03.2023 г мне отказали в получение лицензии в связи с тем что моя статья 144ч2 тяжкая хотя прошло более 26 лет могу ли я всё-таки получить лицензию на приобретение оружия
, вопрос №4093676, Алексей, г. Москва
Банкротство
Если я подаю на банкротство то какую недвижимость могут забрать?
Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня есть в него вложен материнский капитал, там разделен на три доле , детям и мне. И есть одна доля в другом месте . Если я подаю на банкротство то какую недвижимость могут забрать?
, вопрос №4093366, Наталия, г. Томск
Дата обновления страницы 27.11.2021