8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Скажите, какие риски, подводные камни может иметь данная недвижимость, приобретенная мной?

Здравствуйте! Покупаю квартиру в Москве в ипотеку, сам с другого региона. Продавец-гражданин Украины(находится там). Сделку сопровождает его отец по доверенности. Скажите, какие риски, подводные камни может иметь данная недвижимость,приобретенная мной? И в будущем тоже... Заказывали юридическую проверку продавца у банка, но банк отказал, в силу того, что продавец не является резидентом..... К тому же напугав ещё тем, что если вдруг продавец в ближайшие три года объявит себя банкротом, то эта недвижимость(собственником, которой уже буду являться я) будет оспариваться в судебно порядке

  • IMG_1637994638422
    .jpg
  • IMG_1637997637363
    .jpg
, Алексей, г. Пенза
банк

Здравствуйте, Алексей!

Начнем с того, что иностранные граждане, как и граждане РФ могут владеть и распоряжаться недвижимым имуществом за некоторым исключение (в Вашем случае исключений я не вижу).

Первое, чтобы я сделал это проверил доверенность (если она выдана нотариусом в РФ).

https://www.reestr-dover.ru/

Все доверенности, выданные в РФ подлежат внесению в реестр.

По поводу банкротства. 

В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ гражданин РФ может подать заявление о признании себя (физического лица) банкротом.

В таком случае действительности проверяются сделки, но не обязательно оспариваются. В вашем случае продавец гражданин другого государства, поэтому указанный закон на него не распространяется.

0
0
0
0
Денис Скляров
Денис Скляров
Юрист, г. Тамбов

Получить выписку из ЕГРН (она платная)можно официально на сайте Росреестра  - https://rosreestr.gov.ru/press... .

Есть также сторонние платные сервисы, которые предоставляют такую услугу. 

Коллега (Васев Олег) Вам абсолютно правильно подсказывает.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Пенза
в данной квартире зарегистрирован владелец квартиры(вид на жительство). Скажите-это проблема? Как он оттуда выпишется после её продажи? Автоматически?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. Для начала советую заказать выписку ЕГРН в Росреестре, чтобы проверит ограничения, обременения и т.д. Если по выписке ничего нет, то риски минимальны. Далее, если о объявит себя банкротом, то сделка могла быть оспорена по ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ http://www.consultant.ru/docum...

Но нужны основания, почему она может быть таковой признана. Плюс человек-гражданин другого государства. И советую проверить доверенность.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Банкротство
Могу я приобрести недвижимость или дарственную за наличные расчёт после 3 лет после банкротства
Здравствуйте. Я уже банкрот. Прошло года. Могу я приобрести недвижимость или дарственную за наличные расчёт после 3 лет после банкротства. Банки не смогут отжать у меня недвижимость. Подскажите пожалуйста
, вопрос №4849653, Александр, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Продавец выслал документы на проверку перед договором задатка
Покупаем квартиру. Продавец выслал документы на проверку перед договором задатка. Нужно проверить документы. Нет ли вопрос, нюансов или подводных камней.
, вопрос №4848998, Александр Королева, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Имеет ли значение, что проекция осуществляется световым способом, без размещения рекламной конструкции?
Здравствуйте! Прошу разъяснить правовой статус использования гобо-проектора в следующей ситуации. Планируется установка гобо-проектора на здании, находящемся в федеральной собственности. Проектор предполагается разместить на фасаде здания, проекция направлена на прилегающую территорию (землю/асфальт рядом со входом). В проекции - обозначение вида деятельности (цветы / флористика), возможно логотип и навигационная стрелка, без указания цен и акций. В связи с этим прошу разъяснить: - Будет ли такая гобо-проекция квалифицироваться как наружная реклама в понимании ФЗ «О рекламе»? - Возможно ли в данном случае отнести проекцию к информационной вывеске / навигации, а не рекламе? - Требуется ли согласование размещения такой проекции, и если да — с какими органами, учитывая, что здание находится в федеральной собственности? - Имеет ли значение, что проекция осуществляется световым способом, без размещения рекламной конструкции? - Какие риски (штрафы, предписания) возможны при использовании гобо-проекции без согласования? - Город Москва. Заранее спасибо!
, вопрос №4846793, Pl, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Что нужно учесть налогообложение, стаж для пенсии и т
Здравствуйте, получила предложение работать удаленно из России по трудовому договору с компанией, зарегистрированной на Кипре. Подскажите, пожалуйста, риски и подводные камни такого трудоустройства. Что нужно учесть (налогообложение, стаж для пенсии и т.д.). Благодарю. Александра
, вопрос №4846630, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Вопрос в том, чем мне этом грозит, какие подводные камни?
Добрый день! Я сдаю квартиру молодому человеку. Сейчас подходит договор к концу хочу продлить на 6 месяцев. Но он сообщает, что у него девушка беременна (срок не знаю). Вопрос в том, чем мне этом грозит, какие подводные камни? Так как регистрировать, даже временно я их не хочу ( унего есть подмосковная регистрация, у нее временная в Москве на 5 лет) Сейчас он просит внести ее в договор, чтобы ходила в ближайщую поликлинику Так как срок не знаю, если за эти 6 месяцев она может родить, должны будут прописать ребенка, он автоматом прописывается где сейчас живут, т.е. в мою квартиру? Или как? И смогу ли я их потом выселить после рождения ребенка, так как ближе к зиме собираюсь перестать сдавать квартиру
, вопрос №4845199, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.11.2021