имею ли я право на наследство

Пыталась узнать о квартире через Росреестр, но пришел ответ что правообладатель не зарегистрирован.

Елена

Может оказаться так, что отец после подписания договора дарения не завершил всю процедуру — не подал документы на регистрацию перехода права собственности от тети к нему.

В таком случае нужно находить этот договор и в судебном порядке доказывать, что имущество принадлежит отцу.

Но если дарение было до 1999 года, в росреестре регистрации может и не быть, так как в то время действовал другой порядок — регистрация проходила в БТИ или в местной администрации. В таком случае на договоре должен стоять штамп о регистрации.

доставшаяся ему после смерти его родной тетки по договору дарения

Елена

Должно быть что-то одно — наследование или договор дарения. Если после смерти, возможно вы выедете речь о завещании? Уточните.

В любом случае Вы вправе в течение 6 месяцев с момента смерти отца обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (месту смерти наследодателя) с заявлением о принятии наследства, и если будет установлено, что отец оставил после себя наследственную массу,  и не оставил завещание, то вполне возможно, и Вам достанется причитающаяся Вам доля в наследстве.

Если будет установлено, что квартира от тети досталась отцу в порядке наследования. но он фактически принял наследство, но просто не зарегистрировал переход права в ЕГРН, то возможно, придется обращаться в суд с иском об установлении факта принятия отцом наследства и включения квартиры в наследственную массу, а также о признании права собственности на причитающуюся Вам долю в этой квартире согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И Вам удачи!