8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Правомерно требование администрации?

Здравствуйте! Я хочу построить лоджию на втором этаже на козырьке подъезда.Я провел общее собрание собственников жилья МКД, где 90 процентов проголосовали за строительство лоджии. В администрации требуют проект и экспертизу реконструкции всего МКД. Правомерно требование администрации?

, Андрей, г. Пенза
Уточнение от клиента
Здравствуйте. Какие последствия могут быть для меня, если построю лоджию без разрешения администрации, но если у меня будет 100% голосов собственников?

Здравствуйте, Андрей! 

Надстройка над козырьком подъезда будет являться реконструкцией МКД.

В силу ст. 36 ЖК РФ   необходимо согласие всех собственников в доме поскольку  постройкой лоджии будет уменьшен размер  общего имущества собственником МКД   

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

То-есть проголосовавших 90 %  за строительство лоджии будет недостаточно. 

Так отвечая на вопрос о  перепланировке  демонтаже окна и двери, выходящие на застекленный балкон.  Министерство  строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 марта 2020 г. N 6370-ОГ/04, в своем письме отмечает, что

Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов является в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) реконструкцией объекта капитального строительства, проводимой на основании разрешения на строительство в соответствии с требованиями статей 51 — 55 ГрК РФ.
Правомерно требование администрации?

Да требования администрации правомерны.  

Получение разрешения на строительство, а затем на ввод объекта в эксплуатацию потребует, как наличия проектной документации так и положительного  заключение его  экспертизы.

Если остались вопросы Вы можете задать их здесь либо в чате сайта. 

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Пенза
Здравствуйте. Какие последствия могут быть для меня, если построю лоджию без разрешения администрации, но если у меня будет 100% голосов собственников?

Возможен иск со стороны администрации либо Управляющей компании о демонтаже лоджии  и приведении общего имущества собственников в прежнее состояние 

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерно ли прекращение военной пенсии по инвалидности из-за временной регистрации?
Здравствуйте. Имею две ситуации связанные с пенсионным обеспечением военнослужащих, инвалидов, правилами прописки граждан РФ. Первая ситуация. В пенсионном отделе военкомата по региону, мне сообщают будто оформленная и назначенная и получателем которой я являлся, военная пенсия по инвалидности [причина Военная травма] будет прекращена в части ежемесячных начислений и выплаты т.е. фактически, в своих объяснениях, ведут речь о прекращении статуса получателя пенсии, объясняя и мотивируя это отсутствием [постоянной] прописки в регионе данного пенсионного отдела [регион Москва], я имею временную регистрацию в г. Москва, являющуюся абсолютно легальной. Дополнительно они поясняют, что я перестану являться получателем от их пенсионного отдела [а равно и от какого либо другого отдела], с момента истечения срока моей временной регистрации, о чём ими мне даже был выдан на руки документ [при этом, как я понял, имеющий не особо большую доказательную силу] в виде некой Справки в которой банально прописывается факт того, что исчисления и выплаты на мой расчётный счёт будут осуществляться временно и проставлена дата до какого времени, к тому же эта дата не совпадает с датой истечения срока моей временной регистрации. Отдельно добавлю о других тоже, по моему мнению, вопиющих фактах допущенных упомянутым учреждением: 1' процесс оформления выше указанной пенсии, по именно их вине занял 2 месяца; 2' мне не было выдано Пенсионное удостоверение в связи с отсутствием бланков и о чём ими мне был выдан документ объясняющий этот факт - документ с названием Справка. 2' Случайно узнал в интернете, что согласно законодательству, бывшие военнослужащие ВС РФ по контракту, имеющие официальную инвалидность по причине Военная травма, и имеющие трудовой стаж и пенсионные баллы на гражданской работе, имеют право на получение одновременно так называемой военной пенсии по инвалидности по линии военного ведомства и страховой пенсии по инвалидности по линии гражданского ведомства СФР РФ. При этом, с меня взаимно требуют оба ведомства в лице их соответствующих учереждений предоставления им документа о неполучении/прекращении получения пенсии мною по другой линии, для того чтоб стать получателем такой пенсии по их линии, важный момент в отказе ведомств в предоставлении мне на руки этих требований в письменном виде и в должной форме, хотя охотно и каждый раз предлагают мне к заполнении и подписи специальные бланки в которых сказано о моём подтверждении отсутствия/прекращения получения по другой линии. И, о возможности получения мною двух пенсий - согласно мною упомянутой информации, которую я узнал из интернета, мне в учреждениях обоих ведомств никто и никогда не сообщал. Вопросы, 1' какие нарушения допускают сотрудники Пенсионного отдела Военкомата региона, какие действия лучше предпринять, каковы судебные перспективы и какие возможные решения суда тут будут? 2' Правомерно ли сотрудники СФР и сотрудники Пенсионного отдела военкомата требуют от меня документ о неполучении/прекращении получения пенсии по другой линии? 3' Действительно ли, при описанной мною ситуации, у меня есть право на две упомянутых пенсионных выплаты, и если - да, нет ли в практике [у меня нет таких знакомых кто заиметт обе] случаев когда этого права каким то образом граждан лишали?
, вопрос №5061322, Николай, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование администрации отрабатывать астрономические часы вместо академических?
Здравствуйте! Я работаю преподавателем в детской школе искусств. Нас сейчас администрация заставляет отрабатывать так называемые астрономические часы. Уроки длятся по 45 минут, заставляют отсиживать по 60 минут, опираясь на Приказ Минпросвещения РФ от 04.04.2025г #268 п.12. Допустим, мой рабочий день длится 8 часов (8 уроков), я начинаю в 14.00, заканчиваю в 20.00, по расписанию астрономических часов должна явиться на работу в 12.00 и просто сидеть. Грозятся увольнять за прогулы, если не будем отсиживать. Подскажите, пожалуйста, законно ли подобное требование администрации? Ибо за 25 лет работы такое встречаю впервые.
, вопрос №5061128, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли требование платы за пользование придомовым шлагбаумом с инвалида?
Правомерно ли требование оплаты за придомовой шлагбаум инвалидом? Имеют ли право требовать плату за въезд через установленный придомовой щлагбаум и ежемесячной абонентской платы машины у дома проживания для инвалида 2гр.без срочного действия в Г.Москве?
, вопрос №5058767, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли требования о возврате денег за сокращенный тур?
Стоимость тура 131248 руб. Из-за отмены рейса , вместо 11 дней, тур составил 9 дней. Правомерны ли мои требования: вернуть деньги за 2 дня в сумме 23863руб, неустойка за 70 дней в размере стоимости тура, моральный вред 25000, юр услуги-5000 и штраф 50%?
, вопрос №5058706, Инна, г. Нижневартовск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли требования к опыту работы и сумме контрактов по 44-ФЗ?
добрый день! правомерно ли требование по опыту работы и сумме выполненных контрактов по фз 44 при учатиии в конкурсе
, вопрос №5058590, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.03.2021