Правомерно ли требование оплаты за придомовой шлагбаум инвалидом?
Имеют ли право требовать плату за въезд через установленный придомовой щлагбаум и ежемесячной абонентской платы машины у дома проживания для инвалида 2гр.без срочного действия в Г.Москве?
Елена, здравствуйте! Подскажу, как здесь устроены правила и где есть возможность не платить.
В Москве шлагбаум на придомовой территории ставится по решению общего собрания собственников помещений дома (ст. 36, 44 ЖК РФ, постановление Правительства Москвы от 02.07.2013 № 428-ПП). Тем же решением определяются порядок въезда и расходы на обслуживание. Решение собрания обязательно для всех собственников, включая тех, кто голосовал против (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Специальной льготы для инвалидов по оплате придомового шлагбаума федеральный закон прямо не предусматривает, поэтому освобождение возможно, только если его установило общее собрание. На практике собственники нередко принимают такое решение, и с этим стоит обратиться в управляющую компанию или инициативную группу.
Плату можно оспорить, если: решения общего собрания нет или оно принято с нарушениями (тогда в течение 6 месяцев его можно обжаловать в суде, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ); плату берет компания, которой собственники не поручали обслуживание; Вы не собственник, а плату с Вас требуют помимо платы за жилое помещение.
Начать стоит с письменного запроса в управляющую компанию: копию протокола общего собрания по шлагбауму и основание для абонентской платы. Если будет удобно, могу проверить протокол и подготовить требование об освобождении от платы или заявление в суд об оспаривании решения. Пишите в личный чат здесь, на Правоведе.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
