8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1500 ₽
Вопрос решен

Я как Агент (ООО на УСН15%), сдаю от имени и в интересах Принципалов(ИП на УСН 6%) автомобили в аренду, т.е. Являюсь управляющей компанией полного цикла

Здравствуйте, я как Агент (ООО на УСН15%), сдаю от имени и в интересах Принципалов(ИП на УСН 6%) автомобили в аренду, т.е. являюсь управляющей компанией полного цикла(Поиск клиентов, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств, приём арендной платы от арендаторов и перечисление её Принципалу за вычетом агентского вознаграждения и т.д.). От ИП приняли по агентскому договору транспортные средства и сдаём его в аренду физ. лицам. Все денежные средства поступают по безналичному расчёту.

Моё ООО обслуживает данные транспортные средства(ТО, ремонт, покупка доп оборудования и т.д.) и платит за их обслуживание с расчётного счёта.

Могу ли я указать это расходом Агента(для снижения налоговой базы), прописав данные пункты в договоре с принципалом(Расходы на техническое обслуживание, ремонт и дополнительное комплектование транспортных средств Принципала может быть оплачено за счёт Агента)?

Показать полностью
, Андрей Бунин, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте. Вообще Вы должны понимать, что агент и управляющий (как Вы именуете — управляющая компания полного цикла) это несколько разные вещи. Если первый — это ст. 1005 ГК РФ, то второй это целая гл.53 ГК РФ. На мой взгляд учитывая, что Вы совершаете все действия за принципала, который фактически только передает Вам в управление имущество, Вам больше подходит именно вариант договора доверительного управления.  

В отношении же заключенного Вами агентского договора с возложением на агента практически всех действий с имуществом можно сказать, что Минфин полагает, что если затраты агента, которые он совершил в связи с исполнением обязательств по агентскому договору, подлежат включению в состав расходов принципала, то эти затраты не учитываются в составе расходов агента (см. Письма от 14.02.2020 N 03-03-07/10365, от 08.05.2019 N 03-03-06/1/33662). Полагаю, что верен и обратный вариант. То есть если расходы не подлежат включению в расходы принципала по договору, то затраты могут быть учтены в расходах агента.

Как-то еще в 2009 году был спор, который дошел до высшей судебной инстанции (А45-214113/2008) в котором была высказана следующая точка зрения.

Поскольку агент действовал от собственного имени и самостоятельно оплачивал все произведенные им расходы, то эти две позиции представляют собой единое вознаграждение агента. Исходя из этого, первичными документами, подтверждающими расходы завода (принципала) на оплату услуг агента являются договор, акты сдачи-приемки, отчет агента, соответствующие платежные поручения. Никаких других первичных документов не требуется.

В результате Президиум ВАС  признал требования МИФНС по крупнейшим налогоплательщикам Новосибирской области неправомерными. Таким образом, в тех случаях, когда агент действует от своего имени и самостоятельно расчитывается с третьими лицами по произведенным расходам, компенсация данных расходов со стороны принципала является частью вознаграждения агента и отражается в его бухгалтерском и налоговом учете.

Таким образом, предприятие-агент вправе считать компенсацию его расходов частью вознаграждения. Всю сумму этого вознаграждения (и комиссионные, и компенсацию расходов) агент может учитывать для целей налогообложения. Разумеется, в таком случае принципалу не нужно иметь первичные документы на расходы, произведенные в его интересах агентом. Предприятию-принципалу достаточно располагать агентским договором и, к примеру, отчетом агента.

https://pravo.ru/review/view/3...

0
0
0
0
Андрей Бунин
Андрей Бунин
Клиент, г. Москва
Управляющая компания больше маркетинговый термин. В Вашем примере Агент действовал от своего имени, а мы действуем от имени и в интересах принципала. Но насколько я понимаю, логично указать в договоре добровольное согласие агента на оплату расходов имущества принципала агентом и укзать это комиссией агента.

На мой взгляд, если Вы действуете от имени принципала, то расходы, которые Вы осуществляете, это расходы принципала. То есть каждый расход должен сопровождаться договором и документами, которые выписаны на принципала. А Вы лишь выполняете различные юридические действия от его имени, включая и осуществление оплаты. 

0
0
0
0
Максим Крохалев
Максим Крохалев
Юрист, г. Пермь
Эксперт

Андрей, здравствуйте. При грамотно составленом договоре расходы, которые вы описываете, могут быть включены Агентом в состав своих расходов.

В частности Пунктом 9 статьи 270 НК РФ установлено, что в целях налогообложения прибыли не учитываются расходы в виде имущества (включая денежные средства), переданного комиссионером, агентом и (или) иным поверенным в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или иному аналогичному договору, а также в счет оплаты затрат, произведенной комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров.

Исходя из этого, если агент осуществляет отвечающие требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ расходы, которые принципал не возмещает и не отражает в налоговом учете, агент вправе учесть их в составе своих расходов (Письма Минфина России от 14.02.2020 N 03-03-07/10365, от 08.05.2019 N 03-03-06/1/33662). 

При этом в письмах прямо сказано:

Если агент осуществляет расходы, отвечающие требованиям статьи 252 НК РФ, которые в соответствии с агентским договором не должны возмещаться принципалом, то подобные расходы учитываются при налогообложении прибыли у агента.

Следовательно, в договоре с принципалом необходимо предусмотреть, что расходы на: «ТО, ремонт, покупка доп оборудования и т.д.» несет агент и принципалом данные расходы не возмещаются. Соответсвено, покрытие этих расходов должно быть учтено в агентском вознаграждении.

Обращаю ваше внимание, что все это относится к налогу на прибыль, для целей УСН это тоже работает, но, необходимо также учитывать, что для УСН, НК РФ установлен закрытый перечень расходов (ст. 346.16 НК РФ), которому необходимо соответствовать.

0
0
0
0
Андрей Бунин
Андрей Бунин
Клиент, г. Москва
Не будет разногласий с налоговой, из-за списания расходы агентом на чужое имущество(то, ремонт транспортных средств), даже если указать в агентском договоре о не подлежащей комепансации принципалом агенту данных расходов?

Считаю,  что при грамотно составленом договоре разногласий быть не должно.  Имущество не чужое, а эксплуатируемое в рамках агентского договора и используется для извлечения прибыли. 

Конечно 100% гарантии нет, т.к. нет прямой нормы в НК РФ, и налоговая может придраться (она к чему угодно может придраться), но в данном случае Минфин на стороне налогоплательщика, что существенный плюс.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Теперь они нагреваются до примерно 60 градусов при уличной минус 10 и дальше температура батарей не поднимается, даже при -25
Добрый день! В нашем многоквартироном доме установили систему регулирования отоплением. Раньше батареи были очень горячие в морозы. теперь они нагреваются до примерно 60 градусов при уличной минус 10 и дальше температура батарей не поднимается, даже при -25. При -15 уже включаем обогреватель. Делали им запрос, они пришли померяли температура воздуха днем при работающем обогревателе (жена была дома и все им подписала) и составили акт что все норме.Но же включили обогреватели, заклеили все окна, так что душно в квартире, вентиляция на нуле. Знаю что проектное значение теплоносителя при температуре -24 - 90 градусов, но не 57 градуса. Писали на добродел - отписка, просили управляющую компанию хотя бы пояснить, почему температура батарей замирает на отметке 57 - ответ один - у Вас температура в квартире нормальная. Мне что ждать пока она опустится до 17 градусов и делать им запрос. У меня трое детей, я не готов таким путем бороться, подвергая их риску заболеть. Помогите, что нужно правильно сделать, чтобы убедить их поднять температуру хотя бы на 10 градусов. Заранее спасибо.
, вопрос №4850616, Александр Громов, г. Раменское
Все
Управляющая компания не убирает снег с крыш Могу ли я обратиться
Управляющая компания не убирает снег с крыш. Могу ли я обратиться в региональный или другой профсоюз что бы они предприняли какие то действия по отношению к управляющей компании?
, вопрос №4850387, Сергей, г. Москва
1500 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить?
Судебная экспертиза. Человек очень неаккуратно пользовался моим автомобилем (аренду не платил), привел в состояние непригодности к эксплуатации. Добровольно возмещать ущерб имуществу отказался. Подала иск в суд о возмещении ущерба. Эксперту были заданы вопросы: 1. Какова была стоимость авто на начало эксплуатации в 2021? и 2) Какова стоимость авто на сегодня с учетом его технического состояния? Эксперт буквально "пробежал мимо" автомобиля, осмотрел снаружи за 10 мин. и убежал. Вывод эксперта: "В 2021 году 185 тыс, сегодня 205 тыс". То есть, я, заплатив 50 тыс за экспертизу, еще и останусь должна ползователю 20 тыс за прирост стоимости)) Как мне объяснили, дело в росте рыночной стоимости. Ок, это можно понять. Но тогда для некорректного сравнения надо выразить обе стоимости в масщтабе одной и той же рыночной ситуации. Я имею в виду, что если бы он аккуратно эксплуатировал, то цена на сегодня была бы к примеру, 260 тыс. А она - 205. То есть, 55 тыс - потеря стоимости. ВОПРОСЫ: 1. Как сформулировать дополнительный вопрос эксперту в плане выражения обоих цен в одном масштабе? Надо ли для этого просить суд о "дополнении экспертизы" (или как это прапвильно назвать), либо же достатоочно прямо на заседании спросить эксперта и получить ответ? 2. Можно ли считать корректной оценкой технического состояния беглый осмотр снаружи, без всяческой оценки на стенде, с приборами и т.д.? Как правильно попросить суд, чтоб эксперт оценил полноценно? 3. Слышала про такое понятие "рецензия экспертизы". Стоит ли в данном случае попросить суд об этом, и в какой формулировке? Сколько это стоит? (сама экспертиза - 50 тыс). 4. На начало эксплуатации есть два техосмотра. То есть, авто было на ходу, и в нормальном состоянии, по сравнению с нынешним ужасом. Для более точной демонстрации суду масштаба бедствия не стоит ли запросить детальные материалы по тем техосмотрам? Там же должны быть отражены конкретные детали по тех. состоянию? Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить? (наша судья всегда требует всех точных деталей от заявителя.)
, вопрос №4849752, Елена, г. Москва
Наследство
Разве это не является нарушением принципа равенства прав?
Здравствйте! Вопрос по наследованию страховой пенсии. Умершая 15.01.2026 г. пенсионерка получала пенсию по старости на почте. Как выяснилось уже после её смерти, пенсия перестала ей начисляться 01.07.2024 г. из-за неявки на почту, жила на накопления, к сожалению, заяление на возобновление выплаты написать лично при жизни не успела. В СФР пояснили, что начисленную с 01.01.2024 по 01.07.2024 г. пенсию может получить по личному заявлению в СФР родственник, совместно зарегистрированный с ней на момент смерти в одной квартире (в данном примере такой родственник есть, это родной сын. Правда в текущий момент времени он находится географически в другом городе, но СФР не отрицает возможности и права получения этой части пенсии по экстерриториальному принципу). Что касается доначисления пенсии с 01.07.2024 по 15.01.2026 гг. и получения её правопреемниками, сотрудниками СФР была озвучена отрицательная позиция, так как при жизни пенсионер не успел написать заявление на возобновление выплаты. Порекомендовали написать официальное обращение на сайте СФР, ожидать в установленный срок письменное решение (отказ), с которым дальше обращаться в суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность и законное право всё-таки доначислить и получить всю положенную родственнику при жизни пенсию в полном объёме? Особенно смущает двоякая позиция СФР в этом вопросе, в зависимости от способа получения пенсии: у тех пенсионеров, кто оформил получение на банковскую карту, она считается автоматически полученной, а у тех, кто пользуется услугами почты, начисления и выплаты прекращаются через 6 месяцев. Разве это не является нарушением принципа равенства прав? Из нормативо-правовой базы имеющей отношение к данному вопросу самостоятельно были найдены такие источники: постановление Конституционного Суда от 07.04.2022 № 14-П; ст. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании". Подскажите, пожалуйста, человеческим более простым языком, статья 68 подтверждает право на получение данной недоначисленной выплаты, какой механизм и порядок её истребования? Если есть положительная судебная практика по аналогичному вопросу или иные законы, акты, которые однозначно подтверждают право наследника, прошу поделиться. Благодарю!
, вопрос №4848874, Ева, г. Уссурийск
Дата обновления страницы 15.01.2021