Можно ли строить многоквартирный дом рядом с частным?

Здравствуйте! Я приобрел дом в Ленинском районе г. Воронежа, район густо заселен частными домами, несмотря на близость к центру города. На соседнем участке, стоял старый домик, соседи использовали его в основном под дачу.

Но не так давно, увидел объявление о продаже данного участка (33 сот.), под «многоквартирную жилую застройку», вполне с внушительной стоимостью в 25 млн, право собственности частная.

Участок быстро был куплен и как выяснилось, планируется строительство 8-ми этажного дома. Как нам показалось, площадь там не такая большая для данных сооружений и перспектива жить под «муравейником» нас конечно пугает.

Хотелось бы узнать, правомерны ли действия застройщика и какие нормы должны быть соблюдены (расстояние от нашего дома, инсоляция и т.д)?

На какие законы нам ссылаться в случае нарушений и в какие органы обращаться?

С уважением, Александр!